长沙购房条件是什么-法律问答|晖律网

你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。
1．在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明（正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印）
2．在长沙有连续缴纳一年以上的社保。如果你是长沙户口，可以购买两套房。无需其他条件。如果你是外省户口，那么我建议你自己去房产中心询问，我也不知道那个人才引进政策到底实施没有。
一、湖南二套房首付比例是多少
长沙第二套房首付的比例会比首套房比例要高一些，如果是名下没有贷款首付比例为35%，如果有贷款还没有还清的话，那首付比例就会比较高，一般是45%。
1、
目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。
2、
有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度与个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍；个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。
3、
通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60%。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。
二、房屋个人所得税如何免交
（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
1、家庭唯一住宅；
2、购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

长沙购房条件是什么

问长沙购房资格条件

问长沙购房资格条件

问南沙购房的条件是什么

问长沙购房落户办理条件

问60岁老人在长沙购房条件？

问长沙买房条件？

问长沙买房条件

问长沙购房资格的条件有哪些

问在长沙买房需要什么条件？

问在长沙买房需要什么条件

问在长沙买房需要什么条件？

问长沙买房子需要什么条件

问长沙买房子需要什么条件？

问长沙买房子需要什么条件

问长沙买房子需要什么条件

问长沙最新购房政策是什么

问长沙最新购房政策是什么

问长沙最新购房政策是什么

问长沙经济适用房申请条件是什么？

问长沙房屋过户需要什么条件

推荐律师

高新新