申请房屋遗产继承公证需要哪些手续？-法律问答|晖律网

申请房屋遗产继承公证需要哪些手续？

回答于2024-05-05 阅读（1040）

律师回答

摘要：办理房屋遗产继承公证的主要手续包括提供被继承人的死亡证明、遗产证明等材料，以及继承人的身份证明和亲属关系证明。申请房产继承公证的流程包括申请与受理、审查、评估、办理公证手续和办理相关税费等。继承人办理房屋产权登记后，即可买卖继承的房产。遗嘱继承需要立遗嘱并公证，按照继承顺序进行分配。

一、办理房屋遗产继承公正需要什么手续
需要提供的材料有被继承人的死亡证明、遗产证明、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。办理房屋遗产继承公证需要提供的材料：
1、首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明，公安机关出具的死亡证明，人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明(到当地派出所户籍管理处即可办理)。并且还需要带被继承人遗留的财产证明，即房产证。
2、继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。
3、亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格，填写完成后上相应的单位签字盖章即可。继承人已死亡的，提供死亡证明。所有继承人需要亲自到场，要有签字和按手印。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。
4.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。
5.被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。
二、申请房产继承公证的流程
1、申请与受理。当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定;
2、审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性;
2、由专业的评估公司对被继承的房产进行评估，确定其确切的价值;
3、办理公证手续，出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书;
4、持公证书、房产证、身份证等相关材料办理缴纳契税、印花税;
5、持相关材料到被继承房产所在地的房屋管理部门办理《房屋所有权证》更名手续。
6.遗嘱继承的，应提供遗嘱原件，并且遗嘱要合法、有效。
三、遗产继承的房产多久可以买卖
继承人继承房屋，办理房屋产权登记后，取得房屋所有权，继承人就可以买卖该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
被继承人要分配房产时，需要在生前立一份遗嘱，指定房产的继承人，没有立遗嘱的，按照房产继承的先后顺序继承，配偶、子女是第一继承人。被继承人立遗嘱后应当到公证处进行公证，继承人需要提供相关的资料进行申请，相关部门通过后即可合法继承。

延伸阅读

结语：办理房屋遗产继承公正需要提供一系列材料，包括死亡证明、遗产证明、亲属关系证明等。申请房产继承公证的流程包括申请与受理、审查、评估、办理公证手续等。继承人继承房产后，可以根据法律规定自由买卖该房屋。如果被继承人有遗嘱，应立遗嘱并进行公证，否则按照法定继承顺序进行分配。继承人需提供相关资料申请合法继承。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十二条遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。

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