租客未经房东同意转租违约但不犯法，《民法典》允许承租人经出租人同意转租，但未经同意转租的出租人可以解除合同。房租没到期转租了剩余房租能退，但出租人可扣留部分房租作为违约赔偿。支付房屋租金的方式有多种，可以协商确定。租赁合同应包括租...查看全文

租赁合同中，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。但若出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则无法以承租人未经同意为由解除合同或认定转租合同无效。根据《民法典》224条，承租人经出租人同意可转租给第三人...查看全文

二房东私自转租违法，需征得房主同意。根据《中华人民共和民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三方，否则出租人可解除合同。处理方式为解除原租赁合同。合法转租需房主同意且租金不得高于原租金，收入归房主所有。未经同意转租或谋取差价的...查看全文

转租房屋需要经过房东同意，否则属于违法行为。如已私下转租且房东未反对，可尝试与房东协商解决。若达成一致，可视为共同约定；若房东不同意，转租可能被视为单方面违约，房东可解除合同。为避免纠纷，请事前了解法律法规，与房东沟通确保合法。...查看全文

律师解答： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房屋被租户转租的话，你想要取证，你就要找到他们转租所成立的合同或者是所进行的约定，你让现在的房屋租客承认，这套房子是从你原先的租客那里转租过来的就可以了。这样的话你就可以证明你的房屋被你之前的租客转租了。一、可以拒绝房...查看全文

二房东私自转租是违法行为，需经房屋所有权人同意。未经同意转租的，房屋所有权人可解除租赁合同并收回房屋。转租需符合条件：需经所有权人同意，租金不得高于原租金。违约转租者应承担违约责任。《中华人民共和民法典》第七百一十六条为法律依据。...查看全文

法律分析：一、租客擅自转租是否有效根据我国《民法典》第七百一十六条的规定，租客经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。租客转租的，租客与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，租客应当赔偿损失。租客未经...查看全文

法律分析:租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转...查看全文

转租是否违法需根据具体情况确定。在一些地区，未经房主同意的私自转租是违法的，可能导致驱逐和法律责任。然而，在其他地方，经房主同意后的转租是合法的，需签订补充协议明确转租条款。建议二房东先了解当地法律，并确保合法操作。租客和房东应在...查看全文

转租房屋涉及法律问题。根据《民法典》及最高法院解释，未经房东同意转租可能导致合同解除。然而，如果房东在六个月内未提出异议，法院不支持解除合同。承租人经房东同意可转租给第三人，但如第三人造成损失，承租人需赔偿。建议转租时确保承租方、...查看全文

承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须征得出租人同意或签订补充合同。未经同意的转租合同仍可有效，保护次承租人利益。出租人可选择解除合同或不解除，但解除后转租合同终止。为保护双方利益，未经同意的转租合同应视为有效合同。...查看全文

房东私自进入租客房间违法，租户拖欠租金只能解除合同不能私自开锁，房东应报警让警方协助开锁，违约责任需满足合同义务有效存在、债务人不履行或不符约定、无免责事由。...查看全文

未经房东同意私自转租房屋违法，根据《民法典》第七百一十六条，承租人需经出租人同意方可转租。转租纠纷可通过协商、调解、诉讼、仲裁解决，需签订有效的仲裁协议。转租房子不需与房东签合同，但需与次承租人签订转租合同，承租人需取得出租人的书...查看全文

这段文字讲述的是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，如果承租人未经出租人同意转租房屋，则是无效的，并且承租人需要承担相应的损失。同时，如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。最后，如果出租人解除合同，承租人...查看全文

承租人擅自装修了怎么办 需要注意的是，承租人如果未经房屋所有权人的许可擅自进行装修的，也可能构成侵权。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法典〉若干问题的意见》第八十六条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，...查看全文

法律分析: 如果村民所出租的土地是属于自己的承包地，那就不违法，受到法律保护。但不得改变土地的性质和用途，如果是村民将土地出租给他人用于建筑，改变了土地的性质，那就是违法的。《中华人民共和国土地管理法》第八十二条_x00...查看全文

房子租赁以后,租客换锁芯,是不违法的。国家也没有明文规定租客不可以更换锁芯。承租人换锁芯的应当经过出租人的同意，但不属于违法行为。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。...查看全文

租客故意破坏房屋属于故意毁坏财物罪，根据刑法规定，涉及严重情节者可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；特别严重者可处三年以上七年以下有期徒刑。民法典规定，承租人需妥善保管租赁物，否则应承担赔偿责任。若承租人未按约定或性质使用租赁物导致...查看全文