农村土地转让流程及法律依据。农村土地所有权不可转让，但使用权可以转让。流程包括申请、审核、登记、价格评估、信息发布、自愿协商、合同签订、鉴证和归档。流转时需符合土地利用规划，非农业建设需经法定程序取得建设用地。...查看全文

农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类，其中农村土地所有权是不可以转让的，农村土地使用权在合法的条件下可以转让。但是农村土地经营权是可以流转的，流转的对象一般是有一定的经济来源并从事农业建设的人群。农村土地承包经营权一般通过...查看全文

法律分析： 　　农村土地不能永久转让，农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。 　　 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 ：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年...查看全文

法律分析：一、农村土地能否永久转让1、农村土地不能永久转让，农村土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。2、法律依据：《...查看全文

划拨土地使用权可以转让，但需办理出让手续。划拨土地使用权包括缴纳费用或无偿取得。划拨土地使用权无使用期限限制，但不得转让、出租、抵押等。取得划拨土地使用权需经有批准权的政府核准。城市范围内和国有土地除出让土地外，按划拨土地管理。...查看全文

法律分析：不可以。 但是农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人； 3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明...查看全文

农村土地能否转让?可以流转给本村民小组以外的人， 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案...查看全文

法律分析：《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土...查看全文

法律分析： 农村土地使用权是可以转让的，在实践中的操作模式是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 虽然农村土地使用权可以转让，但是也必须符合相应的条件，转让行为方可生...查看全文

法律分析:依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是...查看全文

集体土地使用权不可转让，除非符合总体规划和法律规定，企业因破产或兼并等情形导致土地使用权转移。房屋过户转让需满足条件：产权归属、镇乡政府批准、征用手续后转让。...查看全文

工业用地限制转让的情形包括：超过两年未动工开发建设的土地、未达到约定投资总额的土地、享受政府优惠政策的已完成建设的土地、已办理金融抵押的土地、被法院查封的土地以及改作其他用途的土地。这些情况下，土地不能直接办理转让过户手续，需要按...查看全文

本文讲述了农村土地使用权在破产、兼并等情形下依法转移时可以进行转让，但乡镇企业破产、兼并导致土地使用权转移时，若土地没有建筑物等设施，则集体土地使用权不允许转让，也不得用于非农业建设。土地使用权不可以私下转让，必须按照法律规定程序...查看全文

农村土地不得买卖，但可依法流转。农村集体土地不得私自买卖和非法转让。农村土地只能征为国有土地后，才能出让。乡村企业利用集体所有的土地兴办时，土地使用权必须折价作为企业的出资。...查看全文

1、集体用地一般不可以转让或出售。集体用地上系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。 2、法律依据：《土地管理法》 第七...查看全文

1、集体用地一般不可以转让或出售。集体用地上系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。 2、法律依据：《土地管理法》 第七...查看全文

1、集体用地一般不可以转让或出售。集体用地上系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规章，应当认定为无效。 2、法律依据：《土地管理法》 第七...查看全文

农村土地所有权不可转让，使用权可转让，但仅限于农村集体土地使用权。农民集体所有的土地使用权不可出让、转让或出租用于非农业建设，除非企业符合规划并依法取得建设用地。土地转让是指土地所有权或使用权由甲转给乙的行为。根据《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 一、提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。 2、土地流入方向乡(镇)土地流...查看全文

法律解析： 一、提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。 2、土地流入方向乡(镇)土地流...查看全文