土地承包经营权实际承包人与名义的关系

律师回答

法律分析:一、土地承包经营权实际承包人与名义的关系
土地使用权和承包权的关系是土地承包权包括使用权。
从农村集体土地权属这一大的范围来讲,主要有农村集体土地所有权和农村集体土地使用权,农村集体土地所有权的主体是农村集体经济组织,而使用权的主体则是个人和单位组织,比如农民、村小组等。
在我国农村承包地没有施行“三权分置”政策以前,是直接以“农村承包土地使用权”来定义的,但在“三权分置”下,将农村承包土地使用权一分为二,划分成了农村土地承包权和农村土地经营权,在土地流转政策下,后者可以以出租、转包、互换、转让等方式进行流转。
因此,农村土地承包权和农村承包土地使用权是包含关系。
二、土地承包期限是怎么规定的?
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
三、土地经营权的规定有哪些?
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十九条土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
在我国,国有土地是国家资源,农村的集体土地是集体财产,但是,城镇市民和农村的村民都可以依法获得土地的使用权。日常生活当中常说的承包权,其实就是农村的村民内对宅基地以外的其他土地获得的承包经营权。

法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地承包权与土地承包经营权有何联系

土地承包权是取得土地承包经营权的法律前提。农户只有享有土地承包权,才能实际取得土地承包经营权;如不享有土地承包权,则在任何情况下都不能取得土地承包经营权。而农户实际取得土地承包经营权,则是其享有土地承包权的具体表现。具...查看全文

土地承包经营权证的作用与意义

农村土地承包经营权证的主要用途是维护交易安全和稳定,保护权利人的合法权益。它是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。土地承包经营权证可以加名字,需要向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请变更登...查看全文

土地承包权和土地承包经营权的区别

一、权利性质不同土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。二、权利内容的不同1.承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2.承包经营权的内容主要包括:占有、使用、收...查看全文

土地承包经营权人和土地经营权人

土地承包经营权人可以通过哪些方式流转土地经营权 根据《民法典》第三百三十九条,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。 土地承包经营权人流转土地经营权的方式有哪些 流转土地承包经营权的法定方...查看全文

土地承包经营权与土地经营权的异同点

土地所有权、承包权和经营权在归属和性质上有所不同。农村土地属于集体所有,承包权是集体成员的权利,经营权则是可交易的财产权。尽管土地权利实行“两权分置”,但仍保持土地公有制,通过“三权分置”实现集体、承包农户和新型经营主体对土地权利...查看全文

土地承包经营权里保留土地承包权

土地承包经营权包含什么 依据农村土地承包法的规定,土地承包经营权包括的权利经营权、流转权、继承权、收益权、土地被征用后取得补偿等的权利。 相关法律规定 《中华人民共和国农村土地承包法》 第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权...查看全文

土地承包经营权的继承

法律分析: 土地承包经营权的继承为继承人与发包人进行协商,协商一致签订承包协议,继承人进行生产收益,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 法律依据 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 承包...查看全文

土地承包权与经营权的区别

1、权利性质不同:土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。2、权利内容的不同:1、承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2、承包经营权的内容主要包括:占有、使用...查看全文

土地承包经营权人土地承包经营权人依法享有哪些权利?

律师分析: 在农村土地承包经营法律关系中,承包人享有以下权利:(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的,承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂,水面,这是承包人进行生...查看全文

土地承包经营权人土地承包经营权人依法享有哪些权利

法律解析: 在农村土地承包经营法律关系中,承包人享有以下权利:(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的,承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂,水面,这是承包人进行生...查看全文

土地承包经营权承包人能否中止

土地承包经营权是可以终止的。土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益,并进行生产经营活动,排除包括集体组织在内的任...查看全文

农村土地承包经营权承包代表人

法律分析:根据《农村土地承包法》和国家政策的规定,国家实行农村土地承包经营制度,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。该规定主要有以下几层含义: 1、农村集体经济组织成员有权承包的土地是农村集体经济组织...查看全文

土地承包经营权证

法律分析:现在全国正推行的土地确权,是指农村土地的承包经营权证。承包耕地、园地、荒山等农村土地从事种植业生产活动,承包方依法取得农村土地承包经营权后,应颁发农村土地承包经营权证予以确认。   农村土地承包经营权登记的内容:...查看全文

土地承包经营权证

法律分析:现在全国正推行的土地确权,是指农村土地的承包经营权证。承包耕地、园地、荒山等农村土地从事种植业生产活动,承包方依法取得农村土地承包经营权后,应颁发农村土地承包经营权证予以确认。   农村土地承包经营权登记的内容:...查看全文

土地承包经营权与土地经营权的区别及解释

我国土地权利分为土地所有权、承包权和经营权,其中所有权归属集体,承包权归属农户,经营权归属经营者。尽管在“两权分置”下,土地权利不具备自由流转的物权属性,但“三权分置”体制实现了土地权利的共享,确立了土地经营权作为符合市场交易要求...查看全文

土地承包经营权人应当承担哪些义务?

律师分析: 在农村土地承包经营法律关系中,承包人负有以下义务:1、妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟,不准进行掠夺性经营;而且还要求承包人根据土地的条件,合理...查看全文

土地承包经营权人应当承担哪些义务

法律解析: 在农村土地承包经营法律关系中,承包人负有以下义务:1、妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟,不准进行掠夺性经营;而且还要求承包人根据土地的条件,合理...查看全文

土地承包经营权承包人能不能中止

土地承包经营权是可以终止的。土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益,并进行生产经营活动,排除包括集体组织在内的任何组织或他人...查看全文

土地承包经营权承包人能不能中止

法律分析:土地承包经营权是可以终止的。土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益,并进行生产经营活动,排除包括集体组织在...查看全文

土地承包经营权承包人能不能中止?

律师分析: 土地承包经营权是可以终止的。土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益,并进行生产经营活动,排除包括集体组织在内的任...查看全文