法律保护小产权房吗?

律师回答

法律分析:

目前我国法律并不保护小产权房。“小产权”是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。因为未经县级规划部门审批,未报房地产行政主管部门办理登记手续的,不能取得国家承认的房屋所有权证,所以实际上没有真正的产权。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《不动产登记暂行条例》 第七条

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;

直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
小产权房受法律保护吗

法律分析:小产权房是否受法律保护要根据具体的情况来看。如果是原始小产权房的所有人,房屋产权和使用权都是受法律保护的。但是如果没有按照法律规定进行了小产权房的转让,是不受法律保护的。法律依据:《中华人...查看全文

小产权房受法律保护吗

法律解析: 小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基...查看全文

小产权房受法律保护吗

法律解析: 小产权房存在的原因主要包括城市规划缺失、土地政策不完善等问题,导致很多农民工或外来人口没有能力购买正规房产,只能选择购买小产权房作为居住之所。然而,小产权房并没有获得官方特别的认可和法律保护,有可能存在被拆除的风险。尽...查看全文

小产权房受法律保护吗

律师分析: 小产权房存在的原因主要包括城市规划缺失、土地政策不完善等问题,导致很多农民工或外来人口没有能力购买正规房产,只能选择购买小产权房作为居住之所。然而,小产权房并没有获得官方特别的认可和法律保护,有可能存在被拆除的风险。尽...查看全文

小产权房受法律保护吗

小产权房交易不受法律保护,指的是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件且未缴纳土地出让金等费用。这些房屋的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。由于缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同也无法备案。因此,...查看全文

小产权房受法律保护吗

法律解析: 小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基...查看全文

小产权房受法律保护吗

法律分析: 属于合法建筑的小产权房受法律保护,需要根据具体的情况来看。如果是原始小产权房的所有人,房屋产权和使用权都是受法律保护的。但是如果没有按照法律规定进行了小产权房的转让,是不受法律保护的。 法律依据: 《中华人民共和国土地...查看全文

小产权房受到法律保护吗

法律分析:小产权房不受法律保护。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件;在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,建议不要购买。法律依据:_x000D_ 《城市...查看全文

小产权房受到法律保护吗

法律解析: 小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...查看全文

小产权房受到法律保护吗

法律解析: 小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...查看全文

购买小产权房受法律保护吗?

小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区...查看全文

购买小产权房受法律保护吗?

法律解析: 小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超...查看全文

购买小产权房受法律保护吗?

法律解析: 小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超...查看全文

购买小产权房受法律保护吗

法律解析: 小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超...查看全文

购买小产权房受法律保护吗?

律师分析: 小产权房不受法律保护。在法律层面,没有“小产权房”这一法律概念。目前,也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超...查看全文

小产权房确权后受法律保护吗?

小产权房不是合法的,不会受到法律保护。从法律的角度上来看,是不允许交易的,买卖是没有法律效应的。在购买了之后,如果出现了问题而调解不成,是没有法律保障的。就算买了小产权房,也没有房产证,不能过户。小产权房,是指在农民集...查看全文

小产权受法律保护吗

法律解析: 小产权不受法律保护,小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有...查看全文

小产权受法律保护吗?

法律解析: 小产权不受法律保护,小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有...查看全文

小产权受法律保护吗?

律师分析: 小产权不受法律保护,小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有...查看全文

小产权房受法律保护嘛

律师解答: 小产权房存在的原因主要包括城市规划缺失、土地政策不完善等问题,导致很多农民工或外来人口没有能力购买正规房产,只能选择购买小产权房作为居住之所。然而,小产权房并没有获得官方特别的认可和法律保护,有可能存在被拆除的风险。尽...查看全文

推荐律师

朱义全

北京市-北京市-朝阳区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务99人次

热门法律问题