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办理营业执照时,租赁合同上的承租人必须与申请人一致,以证明店面使用权。企业或个体户需到工商管理部门登记,提供较多资料,其中住所证明是最重要的,若为租赁住所,需提供一致的租赁合同。...查看全文
出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符...查看全文
不需要的。1、 可以网签或者传真签合同 。2、如果不是很懂的 可以委托当地的朋友或者亲属代签, 把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友, 再写个租赁委托书就可以。3、 如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。...查看全文
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税营业税的7...查看全文
租房需要签合同,但不是必须的。房屋租赁分为定期和不定期两种,当事人可以在合同中约定租期,没有约定或未签订合同的属于不定期租赁。...查看全文
只需要你们办好交接手续。算清剩余水电费,退回押金就各不相欠了,通常房东不会问你要回合同。只问你要回押金单。租赁合同到期视为自然终止,应该退还房屋,如果继续租但没有签合同,则视为不定期租赁,可以随时解除合同。...查看全文
租房超过半年的需签书面合同,可以书面或口头。租房时间超过半年的必须签订书面合同,未签订书面合同则为非固定期租赁。...查看全文
律师分析: 如果是建立了合同关系,而合同的当事人原因而解除了合同,中介费一般是不予退返的。对于中介费的收取方式,承担方式,等在委托合同建立时应予以约定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人...查看全文
租房合同的主旨是:如果是房东授权的委托人签字,有法律效力;如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字没有法律效力。签租房合同需要注意房屋基本情况、费用承担方式、房屋维护维修以及合同解除等内容。这些条款的明确约定可以避免纠纷,保...查看全文
1、合同解除应该是双方同意,并自愿签字为原则的,单方面解除合同应该属于违约,合同一般有注明违约金占合同总额的比例的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...查看全文
房屋出租合同应包括承租人和出租人信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修条款、违约责任和争议解决办法。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同,其内...查看全文
老人租房合同的注意事项:1、查看出租人的证明文件;2、明确房租包含内容和费用承担;3、要求结清费用;4、明确租金标准和支付方式;5、约定转租、终止合同和维修责任;6、明确违约责任和补偿标准;7、入住前检查设施情况。购买模板或请律师...查看全文
房屋租赁合同违约,是否需要支付中介费,由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定,如果合同明确表明违约需要支付中介费的,应该支付。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收...查看全文
租房合同中约定了提前退租的处理方法,租户可以按合同向出租方申请退租并退还未承租期间的租金,但如果合同中约定了提前解除合同的违约责任,则租户需承担相应责任;若合同中未约定提前退租处理方法,则租户应积极与出租方协商一致,退还部分租金和...查看全文
个人租房的合同协议书:1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备;2、租赁期限:即年月日至年月日;3、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给...查看全文
律师分析: 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符...查看全文
房屋出租需要备案吗 对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就...查看全文
律师解答: 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符...查看全文
租房合同的主旨是确保合同具有法律效力,并提醒注意事项。合同主体要符合规定,双方要平等自愿签订合同。房屋不得违法出租。合同内容要合法,应进行登记备案。注意事项包括签订正规合同、明确费用责任、修缮义务及费用等。出租人不受限制。...查看全文
律师分析: 租房合同并不需要公证。但是签订了租房合同,出租人应当办理备案登记。根据规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 【法律依据...查看全文
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