农用地使用权和承包经营权

律师回答

法律分析:中国土地实行公有制,分为“国家所有,即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有,使用和处分土地,并从土地上获得利益的权利。

土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能,同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制:

1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。

2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。

3、土地所有权禁止交易。

我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山,属于农民集体所有。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
什么叫土地承包经营权和使用权

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,而土地使用权是指对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。 相关法律规定 《中华人民共和国农村土地承包法》 第九条 承包方承包土地...查看全文

土地使用权和承包经营权的区别

农村土地使用权与土地承包经营权的区别在于权利性质、权利内容、权利放弃标准和继承方面。土地承包经营权确认纠纷与土地使用权确权纠纷的区别在于土地承包经营权属于土地使用权的范畴,土地使用权更多是从管理的角度对土地资源进行划分和确定,而土...查看全文

土地承包经营权包括使用权吗

法律分析:土地承包经营权包括使用权。土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权,发包方应当是发包土地的所有权人或者在发包前对发包土地享有合法的使用权,具备发包人的资格,承包方的承包经营权依法取得,对承包土地享有合...查看全文

承包经营权是使用权吗

法律分析:土地承包经营权包括使用权。 根据《民法典》相关规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 因此,土地承包经营权包括对其承包的土地的使用权...查看全文

我国农地所有权、使用权、承包经营权的概念

法律分析:中国土地实行公有制,分为“国家所有,即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有,使用和处分土地,并从土地上获得利益的权利。 土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能,同...查看全文

土地承包经营权属于土地使用权吗

土地承包经营权不属于土地使用权。土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,土地使用权是具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有...查看全文

土地使用权的转让包括土地承包经营权

一、国有土地使用权转让包括转让什么权利 1、国有土地使用权转让包括转让土地使用的权利和转让其地上建筑物、其他附着物所有的权利。国有土地使用权转让是通过出售、交换和赠送将土地使用权再转移,应当依照规定办理过户登记。 2、 《城镇国有...查看全文

农村土地使用权与土地承包经营权有什么区别?

1、权利性质不同。土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。2、权利内容的不同。承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先...查看全文

土地经营权和使用权区别

农村土地承包经营权和土地使用权的区别在于范围和权利人。前者适用于农村土地,权利人为农民,后者包括国有土地和集体土地使用权,权利人可以是自然人或企业。根据相关法律规定,农村土地承包经营权在合同成立后生效,而城镇国有土地使用权需支付全...查看全文

农村土地承包经营权证的作用

法律分析:一、农村土地承包经营权证的作用1、土地承包权证可以用来抵押贷款;2、获得土地经营权后,农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入。3、所承包的...查看全文

农村土地承包权和经营权区别

身为农村人,农村土地也就只有那“一亩三分”地,可是现在有很多的农村土地纠纷的案例出来,就在前段时间,还有人为了那“一分”地,跟邻居大打出手,甚至闹上了法庭,这些事,可以避免的,只是我们知道的很少,有很多的朋友都把农村土地承包权和农...查看全文

农村土地使用权和经营权有什么区别

土地经营权和使用权区别为:范围不同土地经营权一般指的是农村土地承包经营权,土地使用权包含国有土地和集体土地使用权权利人不同,农村土地承包经营权的权利人一般为农民,土地使用权的权利人可以是自然人、企业根据《农村土地承包法》第二十三条...查看全文

林地经营权和使用权的区别

法律分析:1、不动产登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利...查看全文

林地经营权和使用权的区别

法律分析: 1、不动产登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。 2...查看全文

林地经营权和使用权的区别

法律分析:1、不动产登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利...查看全文

土地承包经营权的用途

律师分析: 土地承包经营权是指国家授予农民以农村土地承包形式经营农业、林业、牧业、渔业的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地承包经营权由国家保障,承包人有合法的土地所有权和使用权,可以自行进行耕种、收获、转让等活动,...查看全文

土地承包经营权的用途?

律师解答: 土地承包经营权是指国家授予农民以农村土地承包形式经营农业、林业、牧业、渔业的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地承包经营权由国家保障,承包人有合法的土地所有权和使用权,可以自行进行耕种、收获、转让等活动,...查看全文

土地承包经营权的用途?

法律解析: 土地承包经营权是指国家授予农民以农村土地承包形式经营农业、林业、牧业、渔业的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地承包经营权由国家保障,承包人有合法的土地所有权和使用权,可以自行进行耕种、收获、转让等活动,...查看全文

农村土地承包经营权证有什么用

法律分析:1、农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。2、农村土地承包经营权证有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系;3、农村土地承包经营权证能解决农村...查看全文

土地使用权与承包经营权是怎么规定的?

律师分析: 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权,与...查看全文