声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
能,房产证上有双方的名字说明是夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。...查看全文
法律分析:一、房产证上能否写上子女的名字1、父母的房产证上能加子女名字,该行为属于赠与。2、如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,然后缴纳相关的款项...查看全文
律师分析: 房产证上加子女名字需要注意的事项: 1、房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属,双方可约定具体的转移方式:赠与或买卖。 房屋赠与:直系亲属之间无偿赠与房产,免征营业税和个税,需交...查看全文
法律分析:房产证上有自己的名字能分到房子。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有,房产证上有多个名字的房产一般为共有,共有权人按房权证上记录的产权比例共...查看全文
房产证加名需根据情况办理:无贷款加直系亲属名,去交易中心办;有贷款加直系亲属名,先银行办抵押手续,再交易中心办;加非直系亲属名,则按买卖流程操作。...查看全文
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房...查看全文
一、婚前买的房子写我的名字,离婚后我是有份的吗 1、婚前买的房子写我的名字,离婚后在一般情况下我是有份的。根据最新《民法典》的相关规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,房产证登记为当事人的名字,那么该房产就为一方所有,可以对该...查看全文
在购房过程中,购房合同和房产证上的名字必须保持一致,否则无法顺利办理房屋产权转移手续。如果购房合同的当事人和房产证所有权人不一致,可以申请共有产权证或者共有产权证,但需根据具体情况办理。同时,要注意购房合同上的编号和房产证上的编号...查看全文
律师分析: (一)借款人所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 (二)需要提供的资料: 1、申请人和配偶的...查看全文
法律解析: (一)借款人所需条件 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 (二)需要提供的资料: 1、申请人和配偶的...查看全文
通常,在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共...查看全文
房产证明书上只能写一个人的名字,但可以追加共享者,追加共享者时,需要明确每个人的份额。房地产证明书是购房者通过交易取得房屋合法所有权,依法行使购房者占有、使用、收益和处分的权利的证明书。也就是说,房屋所有权证是国家依法保护房屋所有...查看全文
法律分析:在房产证上加名字能分到房产。婚前一方支付的首付款及按揭还款,婚后加另一方名字,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;婚前一方全款买房,婚后加另一方名字,原则上产权比例各占百分之五十。法律依据:《《中华人...查看全文
房产证上的房屋所有人姓名一般情况下可以进行加名,但安置房的房产证办理时间相较于普通商品房来说要长得多,因此国家规定安置房在五年之内都不允许在市场上进行买卖、交易。安置房加名字的流程与商品房相似,但办理时间较长。拆迁安置房可以办理房...查看全文
房产证可以添加妻子名字,但需夫妻双方申请并提供相关材料。办理房产证时,需提供单身证明或结婚证明。房产证上可以添加另外一个人名字,但需满足特定条件。房子如果没有贷款,夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有...查看全文
房产证上加名字及办理费用的情况分三种:1.房屋有贷款需还清贷款才可加名字;2.房屋无贷款或已还清,夫妻可携带相关证件至行政服务中心或乡镇房管所办理,费用为住宅100元,非住宅570元;3.房屋无贷款或已还清,加子女名字需转移产权,...查看全文
房产证加子女名字的手续及费用。可以通过赠与手续向子女赠与房产,并公证赠与协议。也可以通过不动产登记中心申请变更名称。添加子女名字时需进行房屋评估,按评估价值的1/3计算公证费用和契税。手续需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明等...查看全文
房产证上加父母名字的方法有三种:析产登记、买卖房屋和房地产赠与。析产登记适用于夫妻配偶,需要办理公证、完税手续和测绘等步骤。买卖房屋可以将部分产权卖给父母,申请房地产权转移登记。赠与方法需要办理公证、完税手续,并提交相关资料到房管...查看全文
房产证可以写两个人的名字。还没领取结婚证的,可以在领取前写上两个人的名字,算共同购买,共同拥有。先领结婚证,再领房产证的,房产证会写两个名字。签订购房合同时,需要当事人先到公证处,办理房地产份额协议的公证手续,然后再带着公证协议,...查看全文
未成年人在房产证上的名字需视情况而定。贷款买房时,需同时写上监护人的名字,因未成年人无完全民事行为能力。全额买房时,可以单独写未成年人的名字。根据《民法典》第十八条规定,成年人具备完全民事行为能力,可独立实施民事法律行为。若十六周...查看全文
北京市-北京市-西城区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务97人次