法律分析:房屋出租关系的认定是:出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，承租人依约向出租人支付租金，房屋出租是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文

民法典规定了房屋出租的认定和租赁合同的主要内容。定金在租房前交付后不予退还，但房东和中介也不能随意扣押定金。如果房东不履行承诺或违约，租房者可以要求退还定金并追加赔偿。在房屋租赁中，双方应遵守诚信原则，全面履行合同义务。...查看全文

法律分析:民法典中由租赁双方协商确定房屋出租价格，一并对租金数额、交付方式、租赁期间是否涨租或降租、涨租或降租的比例、涨租或降租的时间进行约定，不得随意变动。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五条_x...查看全文

法律分析:认定夫妻感情确已破裂的法定情形包括:重婚或者与他人同居、因感情不和而分居满两年、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。法律...查看全文

民法典规定，房屋出租不签合同不违法。合同可以书面或口头形式，口头合同也有效。违约租赁合同的赔偿标准根据约定、补充协议或合同条款确定。租赁合同应包括双方当事人情况、房屋情况、租赁期限、房租支付方式等内容。出租人有责任修缮房屋，承租人...查看全文

民法典规定，房屋租赁期限最长不超过20年。交付定金后不租房屋属违约行为，定金不予退还。房东、中介也不能随意扣押定金，应返还或抵作租金。房东在约定期间内不能拒绝租给定金交付者，否则应退还双倍定金。维护交易有序进行和诚信原则，违约者将...查看全文

法律分析:民法典房屋转租或转借的认定是:承租人租赁期间在得到出租人同意的情况下，将其承租房屋的部分或者全部再次出租、出借的行为。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。法律依...查看全文

房屋买卖欺诈的认定和相关法律规定：民法典和刑法规定，房屋买卖中的欺诈行为可通过伪造身份、担保等手段认定，欺诈数额较大则构成合同诈骗罪。《中华人民共和国民法典》规定受欺诈方有权请求撤销欺诈行为，而《中华人民共和国刑法》对合同诈骗罪的...查看全文

《民法典》认定房屋租赁合同效力的条件，当事人需具备民事行为能力，真实意思表示，不违法违背公序良俗。租赁物正常使用损坏时，承租人无需赔偿，除非未按约定或租赁物性质使用导致损失。正常损耗属于合理消耗，出租人已接受并在租金中包含。若承租...查看全文

民法典规定双方存在债务关系的依据是合同、侵权行为、无因管理、不当得利等。在个人债务纠纷诉讼中，可以通过电话录音、短信内容以及银行凭证等收集证据来证明借贷关系。这些证据可以帮助解决没有债权债务合同证明的情况下的债务纠纷。...查看全文

按照我国《民法典》的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。一、双方协商解除《民法典》第五百六十二条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文

民法典房屋租赁合同的效力认定及租赁期限限制。合同在当事人意愿一致、内容合法且不违背公序良俗时具有法律效力，但若存在重大误解或欺诈，权利人可要求撤销。租赁合同期限最长为20年，超过部分无效。合同内容包括租赁物信息、租金支付等条款。期...查看全文

房屋出租人需注意治安责任：1)不租给无有效证件的承租人；2)与外来暂住人员签订合同时，需办理暂住户口登记和暂住证；3)登记承租人基本信息并备案；4)如发现违法犯罪行为或嫌疑，应及时报告公安机关；5)定期检查房屋安全，保障承租人居住...查看全文

法律分析:民法典中居住房屋出租房可以短租。短租是伴随协同消费模式的兴起出现新兴房屋租赁形式，我国法律规定，房屋租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析:民法典规定认定房屋租赁合同的效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

民法典规定，房屋出租需要办理租赁证。申请租赁证需要提供相关证件并经过审查，最终获得房屋租赁登记证。法律依据为《商品房屋租赁管理办法》和《城市房地产管理法》。...查看全文

民法典规定租房合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法规定和公序良俗，方可生效。房屋租赁合同解除时间的确定需根据具体情况：1）通知解除合同后，若双方产生诉讼，法院认可解除权且符合约定或法律规定，解除通知送达日即为解除日期；2）...查看全文

房屋租赁合同的主旨是：合同主体是否符合规定，房屋是否符合法律法规禁止出租，合同内容是否合法，以及是否进行过登记备案。合同主体应具备有效民事行为要件，房屋不得违反法律法规出租。合同内容应合法，不得包含过高滞纳金条款，且若房屋被用于违...查看全文

民法典规定租赁合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件。承租人迟付租金可根据合同约定追究违约责任，包括支付违约金、逾期利息，甚至解除合同收回租赁物。但出租人一般需先书面催款，若承租人未在合理时间内支付租金，出...查看全文