抵押对抵押权人有什么影响

律师回答

抵押对抵押权人的影响具体如下:
1、收取孳息权。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。
2、抵押保全权。包括抵押权人对抵押物价值减少的防止权和抵押物价值减少的补救权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。若抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
3、抵押权的让与和提供抵押权。抵押权可以与其所担保的债权一同让与他人,但抵押权转让应办理转让登记手续。抵押权也可随同其担保的债权为另一债务的履行设立权利抵押担保。
4、优先受偿权。在债务人不履行债务时,抵押权人就抵押物变卖后的价金有优先受偿权。
5、抵押权人的义务。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
一、抵押物毁损灭失怎么办
关于抵押物灭失、毁损的情况下,抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。
1、抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。
2、抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,其抵押物的价值转化为其他形态时,因抵押权设定在抵押物上,其他形态的价值应当为抵押物的代位物,抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物,抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。
3、抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致,又没有得到赔偿金、保险金的,抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。征用是指国家为社会公共利益依法有偿地、强制性地将公民、法人或者其他组织的财产征为国家所有的行为。例如,国家征用土地,应当依法按照被征用土地的原用途给予补偿;被征用土地上的建筑物和青苗补偿费,按照省、自治区、直辖市规定的标准给予补偿。因此,抵押物被征用的,抵押人将得到补偿费,适用上述第二种情况,补偿费应当作为债权的担保,抵押权仍然存在于抵押物的补偿费上。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
抵押权诉讼时效的法律规定对抵押权人有什么影响?

抵押权的诉讼时效为三年,但可根据特殊情况延长;不动产抵押权可善意取得,要求存在权属登记错误、无权处分人、善意设立和进行登记;主债权诉讼时效中断不会中断抵押权,抵押权人仍可行使抵押权,但胜诉权需在主债权诉讼时效期间行使。...查看全文

查封房屋对抵押权人有什么影响

查封的房屋不影响抵押权人行使权利。人民法院承认房屋在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力,但查封房屋后签订的抵押合同无效,房屋不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。一、车辆没解压法院能冻结吗可以。根据最...查看全文

抵押物损灭对抵押权的影响各有哪些

法律分析:抵押物损灭对抵押权的影响:当事人需要恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保来保护抵押权;如果抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,则抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。法律依据:...查看全文

抵押物出租是否影响抵押权?

本文探讨了抵押权人与抵押物出租之间的关系及其影响。抵押物出租可能会对抵押权产生一定的影响,因此抵押权人需要根据具体情况来进行分析,并在必要时采取相应的措施来解决问题。在抵押权存续期间,如果抵押人与承租人约定的租赁期限在主债务履行期...查看全文

抵押物出租是否影响抵押权?

我们在办理抵押程序时,当出现了抵押物被出租的情形,这时候就有人会问了,那么,抵押物出租是否影响抵押权?抵押物出租需经抵押权人同意吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。...查看全文

抵押权对抵押人的效力,抵押权从属于什么权

抵押权对抵押人的效力范围及从属性,抵押权证上的抵押期限应与债务合同一致。 重点概括:抵押权包括主债权及相关费用,抵押人需通知租赁人和受让人,抵押权不得与债权分离,抵押人行为影响抵押物价值,抵押权随债权转让。抵押期限应与债务合同一致...查看全文

房产证对于抵押有什么影响?

房产抵押需提供房产证,但可通过其他材料证明产权进行登记。《城市房地产抵押管理办法》规定,需提供身份证明、申请书、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证等文件,以及其他必要文件。...查看全文

抵押物查封不影响抵押权效力

法律解析: 已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同...查看全文

抵押物查封不影响抵押权效力

法律分析:已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。...查看全文

什么是抵押人抵押权人

法律分析:抵押人是指为担保债务的履行,不转移财产的占有,而将该财产抵押给债权人的人。一般债务人或者第三人为抵押人。而抵押权人是指就抵押财产依法享有优先受偿权的人,一般债权人是抵押权人。法律依据:《《中华人民...查看全文

抵押人抵押权人是什么

抵押人是以自己财产作担保的有民事行为能力人,必须对抵押财产享有处分权。抵押权人是取得和享有抵押权的权利人,不负担任何义务。未成年人也可以为设定抵押合同的相对人,因为债权人仅因抵押合同的订立而受利益。...查看全文

什么是抵押人抵押权人

抵押人是以自己或他人的财产作担保的人,需具备民事行为能力和处分权。抵押权人是取得抵押权的权利人,为被担保的债权人,不负担任何义务。未成年人也可为设定抵押合同的相对人。...查看全文

未登记抵押物对抵押合同的影响

抵押合同不因抵押物未登记而无效,只是抵押权未设立。房产抵押登记流程包括权利设定登记、变更登记和注销登记。抵押当事人需在30日内办理抵押登记,并提供主合同、抵押合同、资格证明、土地使用证或房屋所有权证、房地产评估报告等文件。登记机关...查看全文

抵押型的房子被抵押是否有什么影响

抵押的房子要被拆了没有什么影响。因为抵押权人可以通过拆迁补偿来实现自己的债权。抵押权人可以和被拆迁人协商,以拆迁补偿金提前偿还债权人,或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的...查看全文

抵押权和抵押权人有什么差异

法律解析: 抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押...查看全文

抵押权和抵押权人有什么区别

法律分析:抵押权和抵押权人的区别是,不转移财产的占有,将财产抵押给债权人的是抵押人,而抵押权人是债权人。抵押人是提供抵押物的人,而抵押权人是对抵押物享有优先受偿权的人。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

抵押权和抵押权人有什么区别?

律师分析: 抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押...查看全文

抵押权和抵押权人有什么差异

法律解析: 抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押...查看全文

抵押权人与抵押人有什么差别?

律师解答: 抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的...查看全文

抵押权人与抵押人有什么区别

法律分析:抵押人和抵押权人的区别:主要在于抵押权的归属问题,所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、...查看全文