房屋租赁居间合同范本包括什么内容？-法律问答|晖律网

房屋租赁居间合同范本包括什么内容？

回答于2024-04-15 阅读（2817）

律师回答

摘要：房屋租赁居间合同范本的主旨是明确居间人和委托人之间的责任和义务，包括费用支付、违约责任、解除条件和争议解决方式。文章提醒注意参照租赁合同进行仲裁以维护个人权益，同时强调在撰写合同时要注意保护权益并遵守相关规定。

一、房屋租赁居间合同范本的基本描述
居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担50%.根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%.第六条违约责任居间人有下列行为之一的属于违约：无正当理由擅自解除合同的;与他人串通，损害委托人双方的利益的;干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%.居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。委托人双方有下列情形之一的属于违约：无正当理由擅自解除合同的;相互或与他人串通，损害居间人利益的;未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;委托人违约的，在以下款项中选择：已经向居间人交付定金的，不得索回定金;按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。
本合同解除的条件当事人就解除合同协商一致;因不可抗力致使不能实现合同目的的;在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在天内仍未履行;当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第____种方式解决：提交仲裁委员会仲裁;
二、房屋租赁居间合同范本注意事项
适当合理的参照租赁合同进行仲裁，这事正当维护个人权益的行为，这点我们应当认知。
应该认识到我们的社会形势，才能知道房屋租赁居间合同范本，应该怎么写，在写作的同时，应该注意上文中所提及的那样，文章里的答案我们应当意识到，当权益受到侵犯时，参照范本适当提出仲裁，来维护自己这属于合理的行为，这点我们应该清楚。

延伸阅读

结语：在房屋租赁居间合同范本中，居间人应当遵守合同约定，完成委托任务并收取合理费用。若居间人未能完成委托任务，不得收取报酬，但可按实际支出收取一定费用。违约责任方面，居间人违约应承担预期佣金总价款的一定比例，并赔偿受害人的经济损失。委托人违约时，应按约定赔偿居间人的损失。合同解除条件包括协商一致、不可抗力、明确表示不履行义务等。争议解决方式可通过协商、调解或仲裁解决。在撰写合同时，应参照合理范本，维护个人权益，认识社会形势并意识到仲裁是合理的维权方式。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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