由于从合同的角度来看,阴阳合同的效力存在一定的瑕疵,因此进行备案的“阳合同”并非双方真实意思表示,不会产生法律效力。而“阴合同”双方签订的目的仅为获取高额贷款或降低税费,很可能被认定为无效。
所以基于前面这一点来看，阴阳合同存在着被认定无效的而导致双方交易不能进行的风险。
二、买方不全额支付房款，卖家追诉难。如果为逃避税费签订阴阳合同，此时如果买方借机只依据备案的低价合同进行付款，虽然卖方可以通过诉讼途径要求买家按照“阴合同”支付房款，但是可能会面临高额的诉讼成本和消耗大量的精力。
三、行政处罚或刑事处罚风险。采取虚假纳税申报的手段少缴税款是偷税的行为，税务机关有权追缴少缴的税款，并且处少缴税款五倍以下的罚款，甚至有可能面临刑事处罚。
在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：
一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的；
另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际成交价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税或规避限价等目的。
一般情况下，“阴合同”作为双方真实意思表示，同时也是双方实际履行的合同，往往会被认定为依法成立且合法有效的合同。
对于“阳合同”，虽然已经在房屋管理部门备案登记，但由于其中价格条款确实存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的情况，故“阳合同”中价格相关条款应为无效，同时“阳合同”其他不涉及价格的条款依旧合法有效。
阴阳合同在二手房交易中法律风险分析
律师回答
摘要：阴阳合同是一种规避税收征管、骗取贷款等损害国家或第三人利益的情况的合同。从合同的角度来看,阴阳合同的效力存在瑕疵,不会产生法律效力。阴阳合同中价格条款可能被认定为无效,而其他不涉及价格的条款依旧合法有效。如果买方不全额支付房款,卖家追诉难。如果为逃避税费签订阴阳合同,买方只依据备案的低价合同进行付款,可能会面临高额的诉讼成本和消耗大量的精力。此外,签订阴阳合同还可能面临行政处罚或刑事处罚风险。
延伸阅读
结语：阴阳合同在房屋买卖领域中存在风险,备案的阳合同并非双方真实意思表示,不会产生法律效力。如果买方不全额支付房款,卖家追诉难。如果为逃避税费签订阴阳合同,买方只依据备案的低价合同进行付款,可能会面临高额的诉讼成本和消耗大量的精力。此外,签订阴阳合同还可能面临行政处罚或刑事处罚风险。因此,在房屋买卖领域中,双方当事人应避免签订阴阳合同,以免产生不必要的风险和损失。
法律依据
《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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