房产中介收费的法律规定是什么

律师回答
摘要:房地产中介的收费标准根据市场定价,因地区和中介而异,需依具体情况确定。根据相关规定,各类中介机构提供有偿服务收费应遵守法律规定,价格制定应符合价值规律,大多数商品和服务价格实行市场调节价,极少数商品和服务价格实行政府指导价或政府定价。政府可对与国民经济发展、人民生活关系重大、资源稀缺、自然垄断经营、重要公用事业和公益性服务等商品和服务价格实行指导价或定价。
依据最新的相关规定,房地产中介的收费标准由市场定价,故可能因为地区的不同和中介的不同,收费有所差别。此时收费就得依据具体情况而定。
第十五条各类中介机构提供有偿服务收取费用,应当遵守本法的规定。法律另有规定的,按照有关规定执行。
第三条国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律,大多数商品和服务价格实行市场调节价,极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。
第十八条下列商品和服务价格,政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价:
(一)与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;
(二)资源稀缺的少数商品价格;
(三)自然垄断经营的商品价格;
(四)重要的公用事业价格;
(五)重要的公益性服务价格。
延伸阅读
房产中介费用的合理标准和监管措施
房产中介费用的合理标准和监管措施是确保房产交易中介行业的公平和透明的重要措施。根据相关法律法规,房产中介费用应当合理、公开,并且应明确列明在合同中。合理的标准通常是根据房产交易的价值或者成交金额的一定比例来确定。监管方面,相关机构应加强对房产中介行业的监管,确保中介机构依法经营,遵守合同约定,不得收取超过合理标准的费用。同时,建立投诉举报机制,对违规行为进行查处和惩罚。这样可以保护消费者的权益,促进房产市场的健康发展。
结语:在房地产交易中,房产中介费用的合理标准和监管措施对于保障行业的公平和透明至关重要。根据相关法律法规,房产中介费用应当合理、公开,并明确列明在合同中。合理的标准通常是根据房产交易的价值或成交金额的一定比例来确定。监管方面,相关机构应加强对房产中介行业的监管,确保中介机构合法经营,遵守合同约定,不得收取超过合理标准的费用。同时,建立投诉举报机制,对违规行为进行查处和惩罚,以保护消费者权益,促进房产市场的健康发展。
法律依据
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

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