抵押权的法定担保范围?

律师回答

律师解答:

抵押权是指债权人以抵押物作为债权的担保方式,如果债务人不能按时还款,则抵押权人有权优先受偿。抵押权的法定担保范围是指在没有另行约定时,法律对于抵押权所涵盖的财产范围或权益范围的规定。抵押权的法定担保范围主要包括以下两个方面:1. 抵押物及其附属物、改良物、增益物等全部物品。抵押物本身是指抵押人所拥有的、可以被担保的财产,包括房产、土地、车辆、设备等固定资产,也包括存款、票据等金融性质的资产。除此之外,与抵押物有机联系的附属物,如房屋内部的家具、电器等也会被视为抵押物的一部分。此外,抵押物的增值和改良所产生的物品和权利,如土地上新增的建筑等也属于抵押权的法定担保范围之内。2. 债务人的利益、收益或者用益等权利。债务人所拥有的利益、收益或者用益等权利,也被视为抵押权的法定担保范围之内。例如,租赁权、经营权、承包权等都可以视为是债务人的权利,而这些权利如果不属于抵押物本身,也会被抵押权所担保。

【法律依据】:

《中华人民共和国担保法》第十三条 抵押的财产及其收益、附属物及改良物等全部物品以及以债务人为中心的利益、收益或者用益等权利,均受担保的范围;但法律另有规定的除外。

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