离婚房子能否过户到未成年孩子的名下?-法律问答|晖律网

离婚房子能转到未成年孩子的名下，如果是夫妻共同财产的，需要由夫妻双方协商一致。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。当事人可以先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户。
一、房子登记在孩子名下，会面临哪些法律风险
房子登记在孩子名下会面临的法律风险：
一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担。
二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割。
三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。
四、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。
二、买房加上孩子名字可以吗,对以后有影响吗
一、孩子名字上产证有以下有利因素
首先，如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产。
其次，即使父母不离婚，也存在以下好处：
1、可以规避以后有可能实行的遗产税;
2、如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。
二、孩子名字上产证，也会存在一些不利因素
1、购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。
2、孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。
3、孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。
三、给未成年孩子买房必须要全款吗
给未成年孩子买房必须全款。未成年人是无法申请银行贷款的，这也就意味着，如果要为未成年子女买房，就必须全款买房。如果房子登记在未成年子女名下，父母就无权随意处置该房产了，当事人无权抵押该房子来筹钱。父母作为孩子的监护人，可以代未成年子女来卖房子，但所得的房款必须全部用于未成年子女。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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