厂房拆迁赔偿的内容有哪些

律师回答
摘要:这段内容讲述的是工厂拆迁相关的赔偿问题,包括房屋赔偿金额、拆迁安置方案、拆迁腾空时间、拆迁补偿标准、拆迁协议签订、拆迁进展情况、装修附属物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用、搬迁损失以及各项拆迁奖励费用和职工安置费。其中,拆迁安置方案、拆迁补偿标准和拆迁协议签订是拆迁补偿的核心问题,而装修附属物补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用、搬迁损失则是拆迁补偿项目中的其他重要内容。
一、工厂拆迁相关的赔偿问题
1. 房屋赔偿金额
2. 拆迁安置方案
3. 拆迁腾空时间
4. 拆迁补偿标准
5. 拆迁协议签订
6. 拆迁进展情况
在拆迁的过程中,拆迁方所委托的评估公司对房屋价值进行核算。
2、装修附属物补偿
关于装修附属物补偿,各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则,该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定,弹性空间不大,被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
3、停产停业损失补偿
停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失,在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定,提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致,各个企业的盈利亏损情况也各不相同,因此,停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项,应当值得企业重点关注。
4、搬迁费用、搬迁损失
企业在面临拆迁时,搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用,还包括搬迁损失,主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁,这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
5、各项拆迁奖励费用
在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
6、职工安置费
涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用,主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
二、
延伸阅读
结语:在拆迁补偿项目中,除了房屋赔偿、装修附属物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用和搬迁损失外,还有各项拆迁奖励费用和职工安置费。拆迁方应根据拆迁政策、被拆迁人的实际情况以及当地法律法规进行评估,确保拆迁安置工作的顺利进行。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿(这里的房屋价值包括土地的补偿);
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
企业厂房拆迁赔偿哪些内容

法律分析:企业厂房拆迁赔偿的内容有:替代土地的租金价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

企业厂房拆迁赔偿哪些内容

法律分析: 企业厂房拆迁应当赔偿以下内容:替代土地的租金价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出...查看全文

企业厂房拆迁赔偿包括哪些内容?

企业厂房拆迁赔偿项目主要有:房产价值赔偿;设备设施赔偿;停产停业赔偿;搬迁奖励赔偿。1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一...查看全文

企业厂房拆迁的赔偿内容概述

企业厂房拆迁赔偿主要涉及房产价值、设备设施、停产停业和搬迁奖励等方面。房产价值赔偿以评估价值为参考,较为固定。设备设施赔偿存在争议,因政策限制和评估困难导致评估价值与实际损失差距较大。停产停业赔偿标准因地区不同而异,可协商解决。搬...查看全文

厂子搬迁的赔偿包括哪些内容

拆迁补偿包括资产、费用、损失和奖励四个方面,涵盖了无法搬迁的土地、房屋、建筑物、机器设备的补偿,搬迁费用、停工费用、员工补偿费等费用,以及合同无法履行、许可不可再申请等造成的损失,还有基于拆迁政策的奖励费用。...查看全文

拆迁赔偿费包括哪些内容

法律解析: 拆迁赔偿也可以叫做拆迁补偿,是在征地过程中,对房屋所有人的一种赔偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费;周转补偿费;奖励性补偿费。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补...查看全文

拆迁赔偿费包括哪些内容

法律分析:拆迁赔偿也可以叫做拆迁补偿,是在征地过程中,对房屋所有人的一种赔偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费;周转补偿费;奖励性补偿费。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、...查看全文

拆迁赔偿费包括哪些内容?

律师分析: 拆迁赔偿也可以叫做拆迁补偿,是在征地过程中,对房屋所有人的一种赔偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费;周转补偿费;奖励性补偿费。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补...查看全文

拆迁赔偿费包括哪些内容

法律分析:拆迁赔偿费包括以下内容:_x000D_ 1、房屋价值的损失赔偿;_x000D_ 2、被埋物品及房屋装修的损失赔偿;_x000D_ 3、本人因房屋被违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失赔偿;_x000D_ 4、其...查看全文

房屋拆迁补偿的主要内容有哪些?

房屋拆迁补偿的陷进有什么: 1.口头承诺陷阱。 2.回迁陷阱。 3.空白协议陷阱。 4.不留底陷阱。 5.应该与谁签陷阱。 房屋拆迁补偿主要包括哪些内容呢? 房屋拆迁补偿内容主要包括: (一)被征收房屋价值的补偿。 (二)因征收房...查看全文

厂房拆迁赔偿系数的具体内容是什么?

拆迁厂房的赔偿主要包括土地价差、经营损失、固定资产损失、搬迁费用和员工补偿等。个人独资企业拆迁补偿按市场评估价计算,包括土地、房屋、设备等损失以及停产停业损失。自家宅院办企业拆迁也有补偿,包括固定资产补偿、搬迁和临时安置费用、停产...查看全文

拆迁补偿的具体内容有哪些?

电镀企业拆迁补偿主要包括房屋价值、装修附属物、停产停业损失和搬迁费用的补偿。补偿标准由评估机构按照各地规定进行评估,市、县级政府部门应互相配合,保障顺利进行征收与补偿工作。...查看全文

企业厂房拆迁赔偿标准有哪些?

在法律实践中,厂房拆迁补偿主要分为三个部分一是拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的补偿,以及因搬迁而损失的机器设备的补偿;二是拆迁补偿费,包括搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装运输...查看全文

房屋拆迁补偿协议书的内容有哪些?

拆迁补偿涉及协议中的货币补偿或产权调换,补偿金额、安置用房结构、面积、地点等,搬迁期限、过度方式和期限,以及补助费和临时安置费的发放标准和支付方式等。...查看全文

厂房拆迁赔偿?

律师分析: 应该补偿费用: 1、房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。 2、设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 3、停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造...查看全文

农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些

农村拆迁赔偿条款的具体内容有:征收土地应当按照土地原用途进行赔偿,土地为耕地的赔偿为被征收前三年平均年产值的六至十倍,征收旱田平均每亩补偿1.3万元,征收水田平均每亩补偿2万元,征收菜田平均每亩补偿3万元。...查看全文

农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些?

律师分析: 1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征...查看全文

农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些

法律解析: 1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征...查看全文

农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些

法律分析:农村拆迁赔偿条款的具体内容有:征收土地应当按照土地原用途进行赔偿,土地为耕地的赔偿为被征收前三年平均年产值的六至十倍,征收旱田平均每亩补偿1.3万元,征收水田平均每亩补偿2万元,征收菜田平均每亩补偿3万元。...查看全文

农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些

法律分析:1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。...查看全文