法律依据：《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。...查看全文

离婚房产过户需要先办理离婚房产析产，无需缴纳契税。然后，需要办理转绘、免征契税申请、50元登记费和析产登记手续，并取证。协议离婚需提供离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。...查看全文

律师分析： 双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记即可。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者...查看全文

法律分析:双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记即可。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继...查看全文

离婚协议不等于房屋过户，法律只认房产证名字。要过户需办离婚房产析产，免征契税。完成后可到房管部门过户。...查看全文

约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。 【法律依据】 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是...查看全文

法律分析：由于房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现...查看全文

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。 离婚协议房产归子女但未过户可以...查看全文

律师分析： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。 2.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。 夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局...查看全文

法律分析:1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。2.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。 夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只...查看全文

离婚协议房产归一方所有如何过户 双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记即可。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第38条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不...查看全文

离婚协议房子归其中一方但是并没有正式的办理过户的，如若双方已经凭借离婚协议书正式的办理了离婚证，此时房子的归属问题法律上只承认房产证上登记的名字。就算有离婚协议书为证，由于房产证上写的还是另一方的名字，所以法院有可能就会以房产证...查看全文

离婚协议规定房产归子女，但未过户的协议有效。未过户的房产存在产权障碍，但不影响离婚协议关于房产的约定。...查看全文

法律分析:离婚协议房产归子女虽未过户的，但只要双方办理了离婚登记手续，房屋就归子女了，子女对该房屋的享有所有权。根据法律规定，对于夫妻共同财产，双方可以协议处理，协议的结果对双方均有约束力。法律依据:《中华...查看全文

离婚协议引起的问题需通过行政诉讼解决，包括房屋过户。根据协议，房屋归女方所有，已备案生效。如房屋管理部门不办理过户，可调取备案协议，要求其办理。若遇刁难，可通过行政诉讼告其不作为。...查看全文

协议离婚的办理流程及要求：准备相关证件和材料，双方签署离婚协议书，明确自愿离婚及达成一致意见，双方到当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续，民政局核实后发给离婚证。离婚协议的效力在未经双方书面变更前依然有效。...查看全文

根据夫妻离婚协议约定，将房产归儿子、女儿所有，这被视为夫妻之间赠与儿子、女儿的意思表示。赠与关系的成立以赠与物的交付为准。如果根据书面赠与合同办理了过户手续，则认定赠与关系成立。如果未办理过户手续，但赠与人已将产权证书交与受赠人，...查看全文

离婚后房产归属一方所有，需到房管部门办理权属变更手续。如贷款未到期，需提供《离婚协议》（公证）、法院判决书、离婚证、身份证、原房屋所有权或抵押权证明。若按揭贷款已还清，只需提供离婚协议（公证）、法院判决书、离婚证、身份证和原房屋所...查看全文

律师解答： 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续...查看全文

法律解析： 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续...查看全文