一、父母赠予的房子离婚怎么分割
父母赠予的房子离婚按照财产性质进行分割。子女结婚后，父母为子女购置房屋，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
需要强调指出的是，在司法实践中，上述两类情况中有一个须着重把握的难点，这就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。
二、夫妻共同财产具有什么特征
1.夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。
2.夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。
3.夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。
三、离婚分割财产原则是什么
离婚财产分割的原则是：
1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。
2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。
3.有利生活，方便生活原则。
4.权利不得滥用原则。
5.尊重当事人意愿原则。
父母赠与的房屋在离婚后如何分割？
律师回答
摘要：父母赠予的房子离婚按照财产性质进行分割，但如果父母明确表示房屋是赠与一方的财产，则不作为夫妻共同财产分割。夫妻共同财产所有权的主体是具有婚姻关系的夫妻，在婚姻存续期间取得。离婚财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活、权利不得滥用、尊重当事人意愿。
延伸阅读
结语：在离婚财产分割中，父母赠予的房屋按照财产性质进行分割，但若父母明确表示该房屋或出资为赠与一方的财产，则不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的特征包括具有婚姻关系的夫妻、婚姻存续期间的财产取得和来源等。离婚财产分割的原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活和方便生活、权利不得滥用以及尊重当事人意愿。在处理离婚财产分割时，应综合考虑这些原则，确保公正和合理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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