1.同时退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
2.购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
租了一家商铺交了订金想退是可以的吗
律师回答
摘要：合同条款达不成一致意见可退定金，需在认购书约定期限内签合同并提供证明。购房人可通过修改记录或谈话录音证明双方协商修改合同条件。部分购房者通过增加补充协议实现退定金，尽管属于违约行为。
延伸阅读
商铺租赁：退还订金政策及注意事项
商铺租赁中，退还订金的政策和注意事项是需要考虑的重要问题。根据我国法律，商铺租赁双方应当在合同中明确约定退还订金的条件和方式。通常情况下，如果租赁合同约定了退还订金的情况，租户在符合约定条件的前提下是有权要求退还订金的。然而，需要注意的是，如果租户违反合同约定导致合同解除，订金可能会被房东扣留作为违约金。因此，在租赁前，双方应仔细阅读合同条款，了解退还订金的具体规定。此外，租户在退还订金时，应提供相关证明材料，并与房东协商退还方式和时间。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。总之，租赁商铺退还订金是一个涉及法律和合同约定的问题，双方应保持沟通，遵守合同规定，以确保权益得到保护。
商铺租赁中，退还订金的政策和注意事项是需要考虑的重要问题。根据我国法律，商铺租赁双方应当在合同中明确约定退还订金的条件和方式。通常情况下，如果租赁合同约定了退还订金的情况，租户在符合约定条件的前提下是有权要求退还订金的。然而，需要注意的是，如果租户违反合同约定导致合同解除，订金可能会被房东扣留作为违约金。因此，在租赁前，双方应仔细阅读合同条款，了解退还订金的具体规定。此外，租户在退还订金时，应提供相关证明材料，并与房东协商退还方式和时间。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。总之，租赁商铺退还订金是一个涉及法律和合同约定的问题，双方应保持沟通，遵守合同规定，以确保权益得到保护。
结语：商铺租赁中退还订金的政策和注意事项需要谨慎考虑。根据法律，双方应在合同中明确约定退还订金的条件和方式。租户在符合约定条件下有权要求退还订金，但如果违反合同导致解除，订金可能会被扣留作为违约金。租赁前双方应仔细阅读合同条款，了解退还订金的规定。在退还时，提供相关证明材料并协商方式和时间。如无法达成一致，可通过法律途径解决争议。双方应保持沟通，遵守合同规定，确保权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第六章 法律责任 第七十八条 电子商务经营者违反本法第二十一条规定，未向消费者明示押金退还的方式、程序，对押金退还设置不合理条件，或者不及时退还押金的，由有关主管部门责令限期改正，可以处五万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处二十万元以上五十万元以下的罚款。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
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（一）标的物严重不符合约定；
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承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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