法律解析： 不能退全款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履...查看全文

法律解析： 不能退全款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履...查看全文

法律分析： 期房付了首付发现五证不全是能退款的。商品房预售管理办法规定商品房销售必须有五证，没有五证就进行房屋销售违反了法律强制性规定，买房方可以请求解除合同。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条...查看全文

法律分析:期房付了首付发现五证不全一般能退款。合同订立后，当事人应当按照约定履行义务，买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的，出卖人应当承担违约责任。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

购买期房时，若发现五证不齐全，一般能够退还首付款。合同签订后，买卖双方需按约定履行责任。如果在约定期限内买方未能获得不动产权证书，卖方应承担违约责任。...查看全文

期房付了首付发现五证不全一般能退款。合同订立后，当事人应当按照约定履行义务，买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的，出卖人应当承担违约责任。 付了首付签了认购书没签合同,有纠纷可以退款吗 付了首付签了认购书没签合同，有纠纷可...查看全文

法律分析:如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。法律依据:《中华人民共和国民典法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义...查看全文

买房付完首付想退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。 买房交了首付没签合同可以退房吗？ 一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，应承担违约责任。如果是出于开发商...查看全文

未网签已付首付一般不能退房，但可要求协议退房并寻求调解或起诉。法律依据为《中华人民共和民法典》。未签合同的订金可退，但需注意区别定金和订金，订金在交易失败时全额返还。订金不具法律强制力，但在司法实践中一般被视为预付款。...查看全文

期房付款后能退吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，一方可以与另一方协商解除合同，或在合同中约定解除条件后退房。购买期房需注意查验开发商手续是否齐全，注意定金和预付款的区别，以及购房合同中的面积等细节。...查看全文

没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的就属于无效合同。无效合同，在法律上是自始无效的，据此当事人就可以退掉房屋，要回自己的购房款。 开发商在预售房时应具备《建设用地规划许可证》、...查看全文

房贷下不来可退首付款，具体情况而定。若由银行原因，买受人可解除购房合同，出卖人应无条件退还首付款；若买方原因，应解决问题后再行购买。解决房贷问题可采取补救措施、换贷款银行或找担保公司。贷款买房需填写申请表、办理按揭贷款协议、签订房...查看全文

退房需满足条件：延期交付、合同无效、未经同意改变设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权不清、所有权登记、按揭办理困难、在建工程转让需通知购房者。...查看全文

购房者解除购房合同的可行性取决于是否约定了解约权，并根据违约责任的承担情况来判断。若开发商违约，购房者可解约且无需承担违约责任；若购房者原因导致困难，可与开发商协商并赔偿违约金。...查看全文

法律分析:已付首付却发现开发商证件不全可以要求解除房屋买卖合同。开发商应当持有合法有效的五证二书进行买卖交易，证件不全进行预售、现售的行为属于违法，与买受人订立的房屋买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证...查看全文

购房人维权需求：延期交付、无效合同、未经同意变更设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权纠纷、迟延办理登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让。...查看全文

购房者如果发现房屋质量问题严重到影响正常生活使用,可以要求退房并要求开发商赔偿损失。开发商建房、卖房必须有完整的证件,否则属于违法行为,其签订的销售合同无效。在现实生活中,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些房...查看全文

开发商五证不全的房子可以退房，若开发商没有售房行为能力，购房合同无效。买受人应及早行动，但若开发商在一定期限内补办证件，购房合同将成为有效合同。退房方法：查询预售证情况、要求开发商公示五证、要求退款、如开发商拒绝可通过法律途径维权...查看全文

开发商五证不全，买方可以退房并要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商故意隐瞒无证不全事实，购房合同无效，买方有权要求退还房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文

购房人可以退房的条件及相关注意事项。购房合同一般规定，单方面退房需赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意，可以退房；否则需与开发商协商，可将房子转让给他人购买。一般情况下，开发商不会单纯退款。购房人可以在以下情况下退房...查看全文