家庭被盗,物业会承担怎样的责任?

律师回答
摘要:家里进小偷物业有没有责任,需看物业公司是否存在失职行为。根据《物业管理条例》,物业应承担安全管理义务,如未履行导致被盗,物业应负责;否则不需负责。家里进小偷物业费仍需交,除非合同约定房屋、财产保管责任,否则业主不能拒交。物业公司主要负责维护公共治安,对个人财产不负责,如尽到安全防范义务,对被盗不需负责。
一、家里进小偷物业有没有责任
1、家里进小偷物业有没有责任要看物业公司有没有存在失职行为.如果是物业管理人员没有履行或者是及时履行安全管理义务导致被盗,物业应该承担责任,若物业服务人员已经履行了安全管理义务就不需要承担责任。
2、法律依据:《物业管理条例》
第三十六条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十七条,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
二、家里进小偷物业费还交吗
1、家里被盗还用交物业费。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务,除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定,否则无法进行追责,业主不能以此为由拒交物业费。
2、业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安,并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务,对业主被盗就不需要负责。
延伸阅读
家庭安全与物业管理:小偷入侵责任的界定
在家庭安全与物业管理中,对于小偷入侵责任的界定是一个重要的问题。根据法律规定,物业管理公司在维护小区安全方面具有一定的责任。然而,对于家庭安全而言,家庭成员也应该采取适当的安全措施,如安装门窗防护设备、加强门锁等。如果小偷入侵是由于物业管理不善导致的,物业公司可能需要承担一定的责任。然而,如果家庭成员没有采取必要的安全措施,造成入侵的发生,责任可能会分摊给家庭成员。因此,在界定小偷入侵责任时,需要综合考虑物业管理和家庭安全双方的责任。最终的判定应根据具体情况和相关法律法规进行。
结语:在家庭安全与物业管理中,对于小偷入侵责任的界定是一个重要的问题。根据法律规定,物业管理公司在维护小区安全方面具有一定的责任。然而,对于家庭安全而言,家庭成员也应该采取适当的安全措施。如果小偷入侵是由于物业管理不善导致的,物业公司可能需要承担一定责任。然而,如果家庭成员没有采取必要的安全措施,造成入侵的发生,责任可能会分摊给家庭成员。因此,在界定小偷入侵责任时,需要综合考虑物业管理和家庭安全双方的责任。最终的判定应根据具体情况和相关法律法规进行。
法律依据
物业管理条例:第六章 法律责任 第五十九条 违反本条例的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

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