民法典中如何的房产遗嘱有效-法律问答|晖律网

民法典中如何的房产遗嘱有效

回答于2024-04-09 阅读（169）

律师回答

摘要：民法典中的房产遗嘱有效条件及遗嘱形式。遗嘱需由有民事行为能力的人真实表示意愿，不违反法律和公序良俗。遗嘱可通过公证、自书、代书、录音、口头五种形式完成。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写并签名，注明日期。代书遗嘱需有两个以上见证人在场，其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明日期。遗嘱书写需严格遵守法律规定，否则无效。

一、民法典中如何的房产遗嘱有效
房产遗嘱要想有效，需要满足以下条件：立遗嘱的是有民事行为能力的正常人，该遗嘱是当事人真实意思表示，以及该遗嘱没有违反相关法律法规和公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
二、民法典中规定的遗嘱方式有哪些
遗嘱的形式有如下五种：
(一)公证遗嘱公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
(二)自书遗嘱自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
(三)代书遗嘱代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。
(四)录音遗嘱录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。
(五)口头遗嘱口头遗嘱，是指在危急情况下所立的遗嘱。
《民法典》第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
《民法典》第一千一百三十八条
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
三、民法典遗嘱如何写有效
需要书写的遗嘱分为自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱必须由立遗嘱的人亲自书写，并且亲自签名，落款应当注明年月日，这样的自书遗嘱才有效。而立代书遗嘱，需有两个以上的见证人在场，由遗嘱人口头叙述，见证人其中一人进行书写，必须注明年月日，代写人、见证人以及遗嘱人都需签名，这样的代书遗嘱才有效。书写遗嘱应当严格按照法律的规定，如果不符合形式要求，遗嘱将会无效。
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条和第一千一百三十三条的规定，为了使房产遗嘱有效，遗嘱人必须具备民事行为能力，并真实表达自己的意愿，遗嘱内容不能违反法律法规和公序良俗。此外，根据《民法典》第一千一百三十五条和第一千一百三十八条的规定，遗嘱可以采用公证、自书、代书、录音和口头等五种形式。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写并签名，代书遗嘱需有两个以上见证人在场并代书，同时遗嘱人、代书人和其他见证人需签名。遗嘱的书写必须严格遵守法律规定的形式要求，否则将导致遗嘱无效。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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