收到预付款作为合同生效条件之一吗?

律师回答
摘要:收到合同预付款即视为履行主要义务,因此合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人签署合同书或一方履行主要义务并被对方接受时,合同成立。即使法律或约定要求书面形式,如果一方已履行主要义务并被对方接受,合同仍然成立。
收到合同预付款的合同在一般情况下是成立的。当事人均在合同书上签名、盖章或者按指印时合同成立,或者一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同也成立。当事人支付预付款视为履行主要义务,因此合同成立。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
延伸阅读
预付款是否是合同生效的必要条件?
预付款在合同中扮演着重要的角色,但并不总是作为合同生效的必要条件。在某些情况下,双方可能约定预付款作为合同生效的先决条件,以确保交易的安全性和可靠性。然而,在其他情况下,合同的生效可能取决于其他因素,例如签署双方的意愿、法律要求或特定条款的履行。因此,预付款是否是合同生效的必要条件,取决于具体合同的约定和适用的法律规定。双方应当仔细阅读合同条款,并在签署前明确各自的权利和义务,以确保合同生效的条件得到满足,从而保护双方的权益。
结语:预付款在合同中的作用及合同成立的条件是根据具体情况而定的。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条,当事人在合同书上签名、盖章或按指印时合同成立,或一方已履行主要义务并得到对方接受,合同也成立。预付款在合同生效方面扮演重要角色,但并非必要条件。双方应仔细阅读合同条款,确保合同生效条件得到满足,保护各自权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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