婚前房产认定应该是以房产证取得日期为准。
判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前房产权益如何界定：合同还是房产证？
律师回答
摘要：婚前房产认定以房产证取得日期为准，财产权取得在婚前即属婚前个人财产。婚后共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益、继承受赠财产等。婚前个人财产不转化为夫妻共同财产，除非另有约定。婚后共同财产由夫妻平等处理。离婚时，婚前个人财产的毁损、消耗、灭失不得以共同财产抵偿。
延伸阅读
婚前房产权益如何确保合法性与保障？
确保婚前房产权益的合法性与保障是一项重要任务。首先，婚前双方可以通过签订婚前财产协议来明确房产权益的归属和分配方式，确保双方的权益得到保护。此外，确保房产证的登记和所有权的清晰，可以为婚前房产权益提供法律依据和保障。在婚后，双方应遵守相关法律法规，维护婚前约定的权益，如有争议可通过法律途径解决。此外，及时更新房产证信息、保留相关证据和合同等都有助于确保婚前房产权益的合法性与保障。综上所述，通过婚前财产协议、房产证登记和遵守法律法规等方式，可以确保婚前房产权益的合法性与保障。
确保婚前房产权益的合法性与保障是一项重要任务。首先，婚前双方可以通过签订婚前财产协议来明确房产权益的归属和分配方式，确保双方的权益得到保护。此外，确保房产证的登记和所有权的清晰，可以为婚前房产权益提供法律依据和保障。在婚后，双方应遵守相关法律法规，维护婚前约定的权益，如有争议可通过法律途径解决。此外，及时更新房产证信息、保留相关证据和合同等都有助于确保婚前房产权益的合法性与保障。综上所述，通过婚前财产协议、房产证登记和遵守法律法规等方式，可以确保婚前房产权益的合法性与保障。
结语：根据法律规定，婚前房产认定应以房产证取得日期为准。财产权的取得时间若在婚前，即使在婚后才实际占有，也应视为婚前个人财产。婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。婚后共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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