林权转让价格是多少?

律师回答
摘要:本文讲述了经济适用房拆迁的赔偿问题以及拆迁房屋面积不足的计算方式。经济适用房拆迁一般情况下会给予一定的赔偿,但不同类型的房子赔偿额度不同。拆迁补偿有两种方式,货币补偿和置换回迁房。如果按照货币补偿,将根据原住房面积得到补偿款;如果按照置换回迁房方式,将得到和原面积相当的新房,如果新房面积大于原住房面积,需要按照大出的面积计算多余房款,具体价格根据当地政府拆迁补偿标准和开发商与业主协商的结果来确定。
根据实际情况进行具体分析。这个价格应该依据市场行情来确定,一般情况下应该在8000元人民币左右。但不同地区之间存在差异,因此需要根据当地市场情况来制定预算。
一、经济适用房要拆有没有赔偿
经济适用房拆迁会有赔偿。只要不是违规搭建的房子,拆迁都是会给予一定的赔偿的,只不过不同类型的房子,赔偿的额度是不一样的。
这个就需要对你这个房子进行评估,要根据房子的结构和折旧程度来划分档次,然后按照每平方米的单价来计算,至于单价是多少,需要看实际的地区。
不过这种房子要想获得赔偿也会有一定的要求,必须是要你取得了房子合法的产权证之后才可以的。在没有取得房产证之前,房子的产权归政府所有。
二、拆迁房屋面积不足怎么算
首先,拆迁补偿有2种方式,货币补偿和置换回迁房。
如果按照货币补偿,那么你将根据你原住房的面积得到一笔补偿款,具体有多少要根据房管局评估和你们和开发商的协商结果来定。
如果按照置换回迁房方式,那么你们可以得到和原面积相当的新房,如果新房面积大于你们原住房的话,就要按照大出的面积计算多余房款,这个当然是要你们出的了,但价格一般都低于新楼盘市场平均价,具体多少也要根据当地政府拆迁补偿标准和开发商与你们协商的最终结果来定。
延伸阅读
四川新农村建设房屋赔偿标准是什么?
根据我国土地管理法及国土资源部、最高院司法解释的相关规定,农村房屋的拆迁补偿,宅基地依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋则是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系,一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。不过需要注意的一点,每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定,如果宅基地面积超过当地的规定,在拆迁时,还是按照标准面积还补偿。
结语:拆迁房屋的面积不足时,应根据当地政府拆迁补偿标准和开发商与业主协商的结果来确定补偿方式。一般情况下,拆迁补偿以货币补偿为主,但也需要考虑业主原住房的面积和房屋结构等因素。对于拆迁房屋面积不足的情况,应根据具体情况制定合理的拆迁补偿方案。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

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