《民法典》规定按份共有房产分割有两种情况：夫妻有书面协议约定或者按照房产证约定的份额分配，但共同还贷的部分应平均分配。共有财产分割的特征是基于共同关系，共同财产权利不分份额，共有人享有平等权利和义务。...查看全文

法律解析： 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。 【法律依据】： 《中华...查看全文

《民法典》中，按份共有房产财产分割包括夫妻另有约定和没有其他约定两种情况；共有财产分割的特征是基于共同关系，财产权利不分份额，共有人享有权利和承担义务平等。...查看全文

法律分析:民法典按份共有的房屋分割方式有:大家共有和大家竞买。在分割房屋时应当大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋的现有价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文

律师分析： 1、直接分割，适用于产可以分割并且不会因分割减损价值的房产，比如两个人对一栋二层的房子一人有一半产权，则可以分割成一人一层。 2、作价补偿，房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割...查看全文

法律解析： 1、直接分割，适用于产可以分割并且不会因分割减损价值的房产，比如两个人对一栋二层的房子一人有一半产权，则可以分割成一人一层。 2、作价补偿，房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割...查看全文

法律解析： 1、直接分割，适用于产可以分割并且不会因分割减损价值的房产，比如两个人对一栋二层的房子一人有一半产权，则可以分割成一人一层。 2、作价补偿，房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割...查看全文

共有财产分割应先协商确定，协商内容由共有人自由决定，无法达成协议时可提起法律程序，遵循实物分割、变价分割或折价赔偿的原则。...查看全文

律师分析： 只要协商一致，不违背法律的强行规定，不损害社会公共利益和他人利益，都应当承认其有效。 1、分割夫妻共同财产，分割的原则是均等分割。即确定了夫妻共同财产范围以后，每人分得一半。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，...查看全文

法律解析： 只要协商一致，不违背法律的强行规定，不损害社会公共利益和他人利益，都应当承认其有效。 1、分割夫妻共同财产，分割的原则是均等分割。即确定了夫妻共同财产范围以后，每人分得一半。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，...查看全文

法律分析:《民法典》规定共有财产的分割方式有实物分割，但若是实物分割会损害财产价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。夫妻双方对于共同财产属于共同共有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三...查看全文

一、按份共有财产怎么分割共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即...查看全文

离婚财产分割按份共有就是共有人平等的分割，夫妻的共同财产由双方协商处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、处置夫妻共同财产的原则和法律规定是怎样的处置夫妻共同财产的...查看全文

1、离婚时离婚房产可按份共有分割，也分为夫妻双方另有约定和没有其他约定这两种情况，如果夫妻双方另有约定那么离婚后就按照夫妻双方的约定执行约定的内容，如果没有约定就可以照房产证约定的分额来分割的。2、夫妻共同拥有的房产不...查看全文

民法典规定，离婚时夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等，离婚后发现对方有私房钱需根据财产性质确定是否重新分割，若属于夫妻个人财产则不能再次分割，若属于共同财产则可要求分割，有过错的一方可能少分或不分财产。...查看全文

产权离婚分割如下：1、婚后买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商处理，协商不成由法院判决；2、一方婚前支付收入抵押，财产以首付方名义登记，婚后共同偿还贷款的，财产属于支付方的个人财产，但共同还款部分属于夫妻共...查看全文

法律解析： 一、直接分割房屋：形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿：即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。三、...查看全文

法律解析： 一、直接分割房屋，能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割；二、房屋作价补偿，房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；三、直接分割房屋与房屋作价...查看全文

按份共有房产的分割方式及《民法典》规定：1）独有者补偿其他共有人；2）直接分割房屋；3）出售并按份分配价款。若无协议，可对实物分割或折价拍卖。有瑕疵需分担损失。...查看全文