最新房地产中介收费标准是什么?-法律问答|晖律网

最新房地产中介收费标准是什么?

回答于2024-04-18 阅读（1579）

律师回答

摘要：房地产中介收费标准根据不同服务项目而有所不同。房地产经纪收费包括房屋买卖代理收费和房屋租赁代理收费，实行独家代理的收费则由委托方与房地产中介机构协商确定。房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，应本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。

根据不同服务项目,最新房地产中介收费标准会有所差异。那么，最新房地产中介收费标准是什么？在房地产中介收费中，有哪些具体标准可以参照？实践中，房产中介收费又有什么具体规定？
房地产中介服务机构是依法设立，并经市房地产管理局确认资质审查合格，由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位，它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时，可向委托人收取一定的合理费用。
不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：
(一)房地产经纪收费
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。
1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：
房地产价格总额(万元)累退计费率(%)
500以下(含500)2.5
501~20002
2001~50001.5
5001~100001
10000以上0.5
2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
(二)房地产咨询服务费
房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。
1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10~50元。
2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。
房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

延伸阅读

根据《房地产中介服务管理办法》第十八条规定，房地产中介服务实行明码标价制度，服务收费必须公示。同时，房地产中介服务实行收费与服务内容、标准、费用由双方协商一致，不得实行强制性收费或者变相收费。房地产中介机构提供代办房屋权属转移、房屋租赁、房地产抵押等服务的，应当按有关规定向委托人收取房屋权属转移、房屋租赁、房地产抵押的费用。因此，房地产中介服务收费实行明码标价制度，服务收费必须公示，不得实行强制性收费或者变相收费。

结语：最新房地产中介收费标准已公布。根据市物价部门的规定，房地产经纪收费实行不同的收费标准，而房地产中介服务收费则是本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

法律依据

商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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