农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：
已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；
转让人和受让人都是同一个村的村民；
受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；
宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。
另外，必须明确表示一户一宅的，不再申请宅基地，而且有真实的证据证明其已经有居住房屋的保障，如果和亲戚一起合户居住的，符合以上条件的，认定房屋买卖具有法律效力。
所以，城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民集体土地进行建造房屋，不得对其建造、购买的房子发放土地使用证和房产证。
农村宅基地是否有买卖市场？
律师回答
摘要：农村宅基地买卖有限制条件，包括同意和批准、双方为同村村民、受让人无宅基地且与房屋一起转让等。必须明确一户一宅，并提供真实证据。城市居民不能买宅基地或占用农民土地建房，不得颁发土地使用证和房产证。
延伸阅读
农村宅基地交易的法律规定及注意事项
农村宅基地交易涉及到一系列法律规定和注意事项。首先，根据我国土地管理法，宅基地的使用权属于农村集体经济组织，个人可以通过法定程序取得宅基地的使用权。然而，在交易过程中，需要注意以下几点。首先，双方应当明确宅基地的权属和面积，并核实相关证件的真实性。其次，交易双方应当签订书面合同，明确交易的价格、付款方式和交付时间等重要条款。此外，还需要办理相关手续，包括土地使用权转让登记等。同时，为避免纠纷和风险，建议购买方进行宅基地的尽职调查，了解宅基地的规划和用途限制等。最后，如果在交易过程中发生纠纷，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，农村宅基地交易需要遵守法律规定，并注意各种注意事项，以确保交易的合法性和顺利进行。
农村宅基地交易涉及到一系列法律规定和注意事项。首先，根据我国土地管理法，宅基地的使用权属于农村集体经济组织，个人可以通过法定程序取得宅基地的使用权。然而，在交易过程中，需要注意以下几点。首先，双方应当明确宅基地的权属和面积，并核实相关证件的真实性。其次，交易双方应当签订书面合同，明确交易的价格、付款方式和交付时间等重要条款。此外，还需要办理相关手续，包括土地使用权转让登记等。同时，为避免纠纷和风险，建议购买方进行宅基地的尽职调查，了解宅基地的规划和用途限制等。最后，如果在交易过程中发生纠纷，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，农村宅基地交易需要遵守法律规定，并注意各种注意事项，以确保交易的合法性和顺利进行。
结语：农村宅基地的买卖需要遵守一系列法律规定和注意事项。双方必须满足村民委员会和乡级政府的批准，并具备符合宅基地规定的条件。宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能单独转让。同时，需要明确一户一宅的原则，并提供真实证据证明已有居住房屋的保障。城市居民不得购买农村宅基地或占用农民集体土地建造房屋，也不得发放土地使用证和房产证。在交易过程中，双方应明确权属和面积，并签订书面合同，办理相关手续。购买方应进行尽职调查，了解规划和用途限制。如有纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。遵守法律规定和注意事项，确保交易合法顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村宅基地是否能买卖
法律分析:农村宅基地不能买卖。农村宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，个人对宅基地仅享有使用权和收益权。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x00...查看全文
农村宅基地能否买卖
法律分析:农村宅基地不能买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，无法进行过户交易，但宅基地上的房屋经过政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转。法律依据:《...查看全文
农村宅基地能否买卖
法律分析：一、农村宅基地能否买卖1、不可以随意买卖农村宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房...查看全文
农村宅基地是否可以买卖
农村宅基地不可以买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。...查看全文
农村宅基地买卖是否合法？
农村宅基地不可自由买卖，需经村集体经济组织同意，否则将被收回。农民享有使用权和收益权，所有权归集体所有。为眼前利益不宜轻易出售宅基地，国家将放宽农村宅基地政策。转让宅基地有条件限制，需满足相关要求。具体详情咨询当地政府。...查看全文
农村买卖宅基地是否合规？
农村宅基地使用权可以转让，但需满足以下条件：1.经本村村民委员会同意，获得乡级政府批准；2.转让人与受让人均为本村村民；3.受让人无宅基地，符合申请条件。...查看全文
农村宅基地买卖是否合法
一、农村宅基地买卖有哪些情况 根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为买房和卖方两种情况。 对于卖方者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，卖房者一般应为农村集体组织的村民。 而对于买房者来说，则存在两种情况，即： ...查看全文
农村宅基地买卖是否合法
根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为买房和卖方两种情况。 对于卖方者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，卖房者一般应为农村集体组织的村民。 而对于买房者来说，则存在两种情况，即： 1、集体组织外的成员。 2、集...查看全文
农村宅基地是否可以买卖
法律分析:农村宅基地不可以买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。法律依据:《...查看全文
农村宅基地房子买卖是否有效？
法律解析： 农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条...查看全文
农村宅基地房屋买卖是否有效
法律分析:农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理...查看全文
农村宅基地房子买卖是否有效？
律师解答： 农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条...查看全文
私下买卖农村宅基地是否有效
村民私自买卖农村宅基地属于合法吗 农村宅基地私自买卖是违法的。 参照《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的...查看全文
农村的宅基地是否可以买卖
农村宅基地可以买卖吗?法律允许农村村民出售、出租宅基地上的住房，但售房主体有限制。售房方一般为集体经济组织的村民，购房方分为集体经济组织内部成员和外部成员。集体组织内部成员申请第二处宅基地不被批准，而外部成员如城镇居民和非本集体经...查看全文
农村的宅基地是否可以买卖
法律分析:农村的宅基地不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，其所有权归集体经济组织，不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条_x0...查看全文
农村宅基地允许买卖吗？宅基地卖给村民，村民卖给城市人。
法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的...查看全文
农村宅基地有买卖权吗
农村宅基地使用权是不可以卖的。农村宅基地并不是一种完全归属于个人的财产，对宅基地的使用权有时间限制，不得随意转让，也不能继承，但可以在集体经济组织内部进行流转。但是，农村宅基地使用权是绝对不能买卖的。一、宅基地使用权证...查看全文
农村宅基地是否可以买卖合法？
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。 买卖农村宅基地是否会构成犯罪，农村宅基地私自买...查看全文
农村宅基地是否可以自由买卖
法律分析:农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。...查看全文
上海农村宅基地买卖是否合法？
律师分析： 同一个乡的农民之间可以买卖宅基地房屋，其他的人员之间的买卖，风险较大，不一定能得到法律保护。二、农村宅基地买卖流程1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 【法律依据】：...查看全文
推荐律师
张念念
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务84人次
热门法律问题
