二手房交易卖方需要承担的费用主要包括以下几点：
1. 交易手续费：每平方米的费用为5元，卖方需承担50%的费用。
2. 合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%计算，由卖方承担。
3. 房地产经纪费（中介费）：按照房屋成交价格总额的0.5%至2.5%计收，买卖双方共同承担，且最高不超过成交价格的3%。
4. 转产费：如果房屋为使用权房，则需先转成产权房方可进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5.出售二手房还需要交个人所得税。
二、二手房交易流程有哪些
1.看房查档签合同；
2.进行房屋公证；
3.到市房产交易中心评估价值；
4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；
5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
三、二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久
二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
二手房交易卖方费用大概多少钱
律师回答
摘要：本文介绍了二手房交易中卖方需要承担的费用及流程。其中包括交易手续费、合同印花税、房地产经纪费和转产费。具体来说,交易手续费为每平方米5元,卖方需承担50%的费用;合同印花税按照房屋产权转移的成交金额的0.05%计算,由卖方承担;房地产经纪费按照房屋成交价格总额的0.5%至2.5%计收,买卖双方共同承担,且最高不超过成交价格的3%;转产费由卖方独自承担。此外,二手房交易流程包括看房查档签合同、进行房
延伸阅读
结语：二手房交易费用包括交易手续费、合同印花税、房地产经纪费和转产费，买卖双方需共同承担。二手房交易流程包括看房查档签合同、进行房屋公证、到市房产交易中心评估价值、办理贷款申请和等待贷款审批。二手房买卖纠纷的诉讼时效为3年。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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