业委会可以作为被告吗

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小区业主委员会可否做被告

目前我国法律无明确规定,但业主大会符合《民事诉讼法》及其司法解释关于“其他组织”的要求,即合法成立、有一定的组织机构、有一定的财产且不具备法人资格,因此其具有民事诉讼的主体资格。一般可以选择委员会代表人参加诉讼。

业主委员会根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动、与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼,所产生的法律后果由全体业主承担。是否提起诉讼或应诉,是从物业共有部分经营所得收益中列支还是新筹费用支付诉讼费用,应当都得经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。但是,业主大会不能因为一、二个案件时常召开,毕竟业主大会不是常设机构,而作为常设机构的业主委员会,

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