租房未到期要求退房，构成违约。双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构...查看全文

租房未到期要求退房构成违约，双方应按合同约定支付违约金。违约金低于实际损失，法院可增加；违约金过高，法院可适当减少。未约定违约金，按实际损失承担违约责任。...查看全文

租户要求提前退房，违反合同规定，作为承租人可以要求继续履行或解除合同，并要求对方承担违约责任。根据《民法典》第577条和第578条的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

在民事诉讼过程中，如果被告提出反诉，期限是必须在一审法庭辩论终结前。也就是说在法庭辩论当时就要提出反诉。 提起民事诉讼反诉的条件是什么 反诉首先必须符合民诉法起诉的条件. 《民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件： （一）原...查看全文

租房合同没到期想退房房租应该怎么办 租房合同没到期想退房如何处理： 第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。 第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如...查看全文

可以进行协商，也可以进行诉讼。1、确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责...查看全文

租房期间，如果房东要求承租人搬离，可以协商解除合同并要求退还房租和赔偿损失。如果协商不成，承租人可以考虑提起诉讼维护自己的权益。买卖不破租赁原则下，房东卖房不影响租赁合同的有效性，承租人还享有优先购买权。对于房东违约，承租人可以向...查看全文

法律分析:租房合同未到期退房租金可以退回。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余租金应当全部退还。...查看全文

租户要求提前退房，违反合同规定，作为承租人可要求其继续履行或解除合同，并要求对方承担违约责任。根据《民法典》规定，一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方明确表示或行为表明不履行合同义务，...查看全文

根据《民法典》规定，房东在租房合同未到期且承租人未违约的情况下，可以拒绝收房并要求对方继续履行合同。若承租人构成根本违约，房东可解除合同收回房屋，承租人需搬离并承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第577条和第578条规定...查看全文

如果房东想要终止房屋租赁合同，而合同还未到期，租客应该先与房东协商解决问题。租客有权要求房东承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中规定了违约金，违约金应按照合同约定支付。如果约定的违约金低于或高于实际造成...查看全文

律师分析： 租房合同未到期可以先和出租人协商，可以按照房屋租赁合同约定的处理，协商不成，也没有约定的可以申请调解，或向法院起诉。承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。承租人与出租人在签订承租协议时关...查看全文

如果承租人在合同还没有到期的时候，想要退房，如果出租人没有出现违反合同的情况，就属于承租人违约，需要支付一定的违约金。如果承租人在合同未到期时，想要提前退房，如果是出租人在此之前违约的，承租人是不需要支承担约金的。如果承租人在合同...查看全文

法律分析:租房合同未到期房东收房租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满房东仍未履行的租客可以主张解除合同，由房东承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共...查看全文

租房合同未到期，且承租人未构成违约，房东收房可以表示拒绝，并要求对方按照合同约定继续履行租房合同。如果承租人构成根本违约，房东根据法律规定，可以解除合同收回房屋。那么此时只能搬出房屋，并承担违约责任。_x000D_ 根据2021年...查看全文

一、租房合同到期没退押金应该怎么办 1、租房到期没退合同约定的押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不成的可以按照租房合同的约定申请仲裁解决或者提请民事诉讼，请求返还其押金。 二、租房没到期房租能退吗 1、租...查看全文

租赁合同解除后，押金的退还应根据双方协议；若出租人违约，承租人可要求解除合同并返还押金，出租人承担违约责任；若承租人违约，出租人可要求解除合同，承租人承担违约责任并返还押金；若合同约定解除情形或不可抗力导致无法履行，按合同规定处理...查看全文

押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同。简单途径就是报警，看警方应该怎么处罚一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不...查看全文

租房提前退租需支付违约金，具体金额视合同约定而定。如果租客违约，一般相当于一个月的租金；如果房东违约，租客不需支付违约金。双方也可协商解决，但违约金不得超过合同总额的30%。...查看全文

租房合同未到期应继续履行，但一方提前退房可与另一方协商解除合同。如协商不成，违约方需按合同约定赔偿。若另一方违约导致单方解除合同，则无需支付赔偿。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则。根据第562条，当事人...查看全文