离婚后单位如何处理离婚者的分房问题?

律师回答
摘要:离婚时单位分房的处理方式以及夫妻共同财产的范围。离婚时,单位分房按市场价分割,可以评估房屋价值或竞价取得。离婚双方对房屋归属无法达成协议时,可以拍卖并分割所得价款。夫妻共同财产包括工资、奖金、经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产等。此外,个人财产投资收益、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费等也属于夫妻共同所有的财产。
一、离婚分割财产单位分房怎么处理?
单位分房属于福利房,离婚的时候,按照共同财产分割。房改房应按市场价分割。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,不宜以当初购房时的房款为依据,取得房屋一方给对方相应的补偿;双方均主张房屋所有权归自己的,如果双方同意,可以由双方竞价取得,未得到房屋的,可以获得相对应的补偿;双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。离婚双方当事人对争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的,现实生活中主要集中在房改房等带有福利性质取得的房屋上。如果属于自行购置的商品房,付出与所得的差距并不特别明显,双方的分歧也不会很大。而当事人根据一定福利政策所购买的房屋,往往与职务、级别、工作年限等相挂钩,所花费用要远远低于房屋的市场价值。
二、哪些财产属于夫妻共同财产?
1、夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
2、夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
3、夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
4、夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
5、其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:
(1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
延伸阅读
结语:在离婚分割财产中,单位分房的处理方式取决于具体情况。若是房改房,应按市场价进行分割,可以通过评估机构对房屋进行评估并进行补偿。如果双方都主张房屋所有权,可以通过竞价或拍卖获得,未得到房屋的一方可获得相应的补偿。对于争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的情况,可以考虑以拍卖方式进行分割。夫妻共同财产包括工资、奖金、经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产以及其他应当归夫妻共同所有的财产。这些规定旨在保障离婚双方的权益,确保公平分割财产。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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