最新赠与房产过户费用规定?

律师回答

法律解析:

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的,双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记,办理房产证。赠与房产过户费会产生公证费、契税、房屋评估费、登记费等,具体费用的多少,需要看房子的具体情况。

1、公证费:

在房产赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

2、契税:

赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。

3、房屋评估费:

赠与房产时,需要对房屋的价值进行评估,用来作为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。

4、登记费:

简单的工本费,一般为80元。

需要主要的是,赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
最新赠与房产过户费用规定?

律师解答: 房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的,双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记,办理房产证。赠与房产过户费会产生公证费、契税、房屋评估费、登记费等,具体费用的多少,需要看房子的具体情况。 1、公证费: 在房产...查看全文

最新赠与房产过户费用规定?

法律解析: 房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的,双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记,办理房产证。赠与房产过户费会产生公证费、契税、房屋评估费、登记费等,具体费用的多少,需要看房子的具体情况。 1、公证费: 在房产...查看全文

房产赠与过户手续费用最新规定

在二手房交易中最大的费用就是各项过户税费了,现实生活中,有些脑子活络的精明人就想着法的寻求能够最节约支付税费的交易方式,其中就包括房产赠与的方式,那么,房产赠与过户需要什么手续费的标准是多少呢? 房产赠与的主要流程如下: 1、赠...查看全文

赠与房产过户手续与费用规定2024

一、房产赠与过户手续 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面...查看全文

房产赠与最新规定

房产赠与,是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续...查看全文

房产赠与过户费用

法律分析:   房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。   首先我们来看营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,...查看全文

房产赠与过户费用?

律师分析: 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。2、附加税。附加税是有赠与...查看全文

赠与房产过户费用

1.在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%房子满五年且是住宅免征。2.近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样,规...查看全文

房产赠与过户费用

法律分析: 房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。 首先我们来看营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生...查看全文

房产赠与过户最新政策?

房产赠与过户有三个新政策:1.无偿赠送应缴纳营业税,税率为5%。2.近亲属和抚养关系人赠与或继承、遗赠房产免征营业税。3.其他人赠与房产需交营业税。...查看全文

房产赠与过户最新政策

一、房产赠与过户新规定房产赠与过户新规是当事人将房屋赠与给他人,需要到公证机关办理赠与合同公证,然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记,房屋登记部门对申请材料进行审核,符合规定的办理房屋过户登记。二、房产抵押贷款需要居民...查看全文

房子赠与父母过户费用新规

在很多时候,我们可能会过户房产给父母,那么在进行房产过户的时候需要用到的费用包括哪些?一般情况下应该怎样进行办理。 房产过户给父母有什么费用 你的情况有两种方法可以选择: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好...查看全文

叔侄赠与房产过户新规定

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。根据赠与是否可以任意撤销,可将赠与合同分为:一、可任意撤销的赠与合同;二、不得任意撤销的赠与合同。不得任意撤销的合同又可以分为两种情况:一是具有救灾、扶贫等社会...查看全文

赠与房产的最新规定

法律分析:一、民法典中有关房屋赠与的最新规定 1、民法典关于房屋赠与的规定如下: (1)赠与房屋的,赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同,并且共同办理房屋产权转移登记。 (2)赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益...查看全文

房产赠与税最新规定

房产赠与税最新规定是分为直系血亲间的赠与以及非直系血亲间的赠与行为,在直系血亲见赠与只需要缴纳3%的契税以及各付万分之五的印花税。房产在那个鱼税办理减免的手续需要提供相关证件资料。一、房产赠与税最新规定...查看全文

2023赠与房产过户费用

2020年赠与房产过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费等。赠与过户流程包括签订赠与书、缴纳税费、办理公证和房屋所有权转移登记手续。...查看全文

2023年版赠与房产过户手续与费用规定

房产赠与过户手续及费用。房产赠与包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、产权转移和交付房产等过程。赠与书必须以书面形式签订,赠与人免除营业税,受赠人需缴纳契税等费用。赠与必须办理公证,费用为评估价的2%。产权转移需双方到房地产交易中心...查看全文

最新房产过户费用

最新房产过户费用具体如下: 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费...查看全文

赠与房产过户手续与费用规章2024

一、房产赠与过户手续 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面...查看全文

房产赠予子女过户手续费用最新

法律分析 直系亲属房子过户需要缴纳税费。首先是营业税,原则上是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租...查看全文

推荐律师

王源

北京市-北京市-朝阳区

专职律师婚姻家庭、婚姻家庭

已服务139人次

热门法律问题