放弃房产私下签协议生效吗

律师回答

律师分析:
只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,如不能达到上述目的,购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
由此可知,未取得房产证的房屋买卖书面协议是具有法律效力的,但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险,因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款,将纠纷的可能性降到最低。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
放弃房产私下签协议生效吗?

法律解析: 只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、...查看全文

放弃房产私下签协议生效吗?

律师分析: 只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、...查看全文

放弃房产私下签协议生效嘛?

律师解答: 只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、...查看全文

签订放弃房产协议有效吗?

律师分析: 买房时签订的放弃产权协议如果同时符合以下条件,则有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

私下签订的放弃继承权协议有效吗

法律解析: 一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法...查看全文

私下签订的放弃继承权协议有效吗

私下签订的放弃继承权协议有效,但应在分割前向其他继承人展示。继承开始后,应书面表示放弃继承,否则视为接受继承。...查看全文

私下签订的放弃继承权协议有效吗?

法律解析: 一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法...查看全文

私下签订的放弃继承权协议有效吗?

放弃继承的声明有法律效力。1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。2、继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分...查看全文

私下签订的放弃继承权协议有效吗

法律分析:一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;...查看全文

私下签订的放弃继承权协议有效吗?

律师分析: 一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法...查看全文

私下协议放弃抚养费有效吗

法律分析: 私下协议放弃抚养费一般没有效,因为抚养孩子是父母的法定义务。如果对方根据协议不给抚养费的,可以向人民法院起诉,不直接抚养子女的一方,应当给付子女的抚养费,子女有要求父母给付抚养费的权利。 法律依据: 《中华人民共和国民...查看全文

私下签永久放弃抚养权的协议有效吗

法律分析: 私下签永久放弃抚养权的协议没有效,因为抚养子女是父母的法定义务,双方共同承担监护、抚养、教育和保护孩子的义务,夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千零五十八条...查看全文

签订放弃房产协议有效嘛?

律师解答: 买房时签订的放弃产权协议如果同时符合以下条件,则有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

私下签订的放弃继承权协议有效嘛?

律师解答: 一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法...查看全文

私下签协议法律生效吗

私下签署协议符合法律规定即生效。合同成立的条件是:若通过书面合同订立,当双方签名、盖章或按指印时合同生效;在签名、盖章或按指印之前,一方已履行主要义务,对方接受时,合同成立。还有其他法定情形等。...查看全文

私下签协议法律生效吗

视情况而定,协议只要不违反法律强制性规定,是双方真实意思的表示,就能够对双方产生约束力。...查看全文

私下签协议法律生效吗

法律分析:一、私下签协议法律生效吗1、私下签离婚协议没有效,因为没有去民政局办理离婚登记手续。只要行为人具有相应的民事行为能力,如完全不能辨认自己行为的精神病人订立的协议无效;意思表示真实;协议内容不违反法律、行政法规...查看全文

私下签协议法律生效吗

法律分析:私下签协议符合法律规定的就生效。合同依法成立就生效,合同成立的条件是:如果是通过合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,...查看全文

私下签订的放弃继承权协议是否有效

私下签订的放弃继承权协议具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人必须在遗产处理前以书面形式表示放弃继承权,否则将被视为接受继承。...查看全文

私下签订的放弃继承权协议是否有效

放弃继承需写书面声明,在口头或有证据的情况下也有效。声明应在继承开始前做出。...查看全文