购买房屋时,需要考虑房屋本身的质量状况,同时也要关注周边环境以及交通地段等因素。有的朋友觉得买房就是买地段，其实这也是很有道理的，买到好的地段就是赚到了，那么在选择房屋地段的时候有哪些注意事项?哪些地段是不能买的呢?
1、老城区
各个城市想必都会存在一些老城区，老城区的房屋建筑年代都比较就远了，在老城区购买的新房好处就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。不过周边的环境也不会太好，一些老城区视觉环境比较差，属于老城改造的范围，对于纯粹居住需求而言，购房者可以根据自身经济能力进行选择，住几年之后，转手也容易，出租也可以。
2、十字路口的房屋
十字路口的房屋处于车辆流通比较大的地段，周边的噪音污染必不可少，另外这样的房屋如果盖好的话，就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角，住在这个位置上，容易引起人身心上的不适。
3、高压电塔、信号塔旁边的房屋
高压电塔和信号塔会带来很大的电磁波和辐射，长期居住在附近会对人体造成很大的伤害，房子至少要离电塔300米以外，辐射影响会小一些。
4、郊区的房屋
郊区地段的房屋首先要考虑到交通环境，虽然现在城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的，但是从交通上来说，郊区离城市核心区比较远，尽管价格低廉，购买的时候也要慎重考虑，了解一下未来的城市规划以及交通干线的建设规划等等。
买房子就是选地段其实这句话一点也没有错，很多朋友觉得现在的钱放在手里只会贬值，不如购买一些好地段的房屋更能保值，所以买到好地段的房屋对于将来转手房屋的时候是有很大的影响的，在选择房屋地段的时候以上地段的房屋最好不要买。
选择房屋地段的时候有哪些注意事项
律师回答
摘要：购买房屋需要考虑多个因素,包括房屋本身的质量状况、周边环境以及交通地段等。不同地段房屋的特点也不同,如老城区的房屋建筑年代较久,周边环境相对较差,但交通便利,配套完备,综合生活成本较低;十字路口的房屋周边噪音污染大,不适合纯粹居住需求;高压电塔和信号塔旁边的房屋周边辐射影响较大,不宜长期居住;郊区的房屋价格较低,但离城市核心区较远,交通环境相对较差,未来的城市规划和交通建设规划也需要考虑。因此,在
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结语：在购买房屋时，地段的确是考虑的一个重要因素，但还需关注房屋本身的质量和周边环境等因素。对于不同地段，需根据自身需求和实际情况做出选择。如老城区，周边环境较差但交通便利，适合一些经济能力有限的购房者。而高压电塔和信号塔旁边的房屋以及十字路口的房屋，则需避免。郊区的房屋虽然价格较低，但交通环境较远，需考虑未来城市规划和交通建设规划。最终选择合适的房屋地段，才能更好地满足居住需求。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
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