店面拆了怎么赔偿是正确的？-法律问答|晖律网

店面拆了怎么赔偿是正确的？

回答于2024-04-16 阅读（2313）

律师回答

摘要：企业厂房拆迁涉及多个方面的问题，包括土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备等。拆迁员工应当受到相应的补偿，如果员工在该厂房上班的时间达到了一年，那么该厂房应当向该员工支付一个月的工资作为补偿。拆迁合同纠纷起诉时效为三年或五年，具体问题具体分析。

如果企业厂房拆迁，关于如何赔偿的问题，正确的做法应该包括以下六个方面。
1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿
2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
5、机器设备。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
二、厂房拆迁员工补偿标准是怎样的?
厂房面临拆迁需要与员工解除劳动合同的，员工工作满一上的，要支付一个月工资作为经济补偿。
厂房拆迁往往会给劳动者带来比较大的损失，有些劳动者会因此丢失工作，因此，厂房如果被拆迁，员工应当受到相应的补偿，如果该员工在该厂房上班的时间达到了一年，那么该厂房应当向该员工支付一个月的工资，就算没达到一年超过了六个月，也应当按照一年计算支付一个月的工资作为补偿。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
三、拆迁合同纠纷起诉时效几年？
拆迁合同纠纷起诉时效几年要具体问题具体分析。也就是说，要依据提起什么诉讼而定，如果是行政诉讼的，自知道作出行政行为之日起六个月内提出，如果是民事诉讼的，一般是3年。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
店面拆了怎么赔偿没有一个具体的数额标准，如果是行政机关实施拆迁行为的，那么就需要和行政相对人之间签订一份书面的补偿协议，之后按照协议的内容来确定，想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

延伸阅读

厂房拆迁员工补偿标准问题一直以来备受关注，因为它直接关系到员工的权益。根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁方应当给予被拆迁人相应的补偿，其中包括了拆迁员工的补偿。那么，拆迁员工的补偿标准是多少呢？

根据《拆迁法》的规定，拆迁方应当给予被拆迁人拆迁补偿，其中包括了拆迁员工的补偿。拆迁员工的补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 房屋拆迁补偿：拆迁方应当根据拆迁房屋的面积、用途、建筑结构等因素，给予拆迁员工相应的房屋拆迁补偿。

2. 停产停业补偿：对于拆迁范围内有合法经营场所的员工，拆迁方应当给予其停产停业补偿，以帮助他们寻找新的就业机会。

3. 生活费用补偿：拆迁方应当给予拆迁员工相应的日常生活费用补偿，例如水费、电费、燃气费等。

4. 社保费用补偿：拆迁方应当给予拆迁员工相应的社保费用补偿，包括养老保险、医疗保险、失业保险等。

5. 住房公积金补偿：拆迁方应当给予拆迁员工相应的住房公积金补偿。

需要注意的是，拆迁员工的补偿标准应当根据拆迁房屋的具体情况以及拆迁员工的实际情况进行适当调整。同时，拆迁方也应当遵守拆迁补偿的程序，确保拆迁员工的补偿得到充分保障。

结语：厂房拆迁涉及多个方面的问题,包括土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备等。同时,拆迁还会对员工造成影响,需要支付相应的经济补偿。在拆迁过程中,如果出现拆迁合同纠纷,则需要提起诉讼。根据相关法律法规,拆迁合同纠纷起诉时效一般为3年,特殊情况下可以延长至10年。如果拆迁方未能与拆迁相对人签订书面补偿协议,则需要按照相关规定进行赔偿。如果对拆迁补偿存在疑问,建议咨询专业律师获得更多帮助。

法律依据

国务院关于经营者集中申报标准的规定(2018-09-18)\t第一条\t为了明确经营者集中的申报标准，根据《中华人民共和国反垄断法》，制定本规定。
直销管理条例(2017-03-01)\t第三条\t本条例所称直销，是指直销企业招募直销员，由直销员在固定营业场所之外直接向最终消费者(以下简称消费者)推销产品的经销方式。
本条例所称直销企业，是指依照本条例规定经批准采取直销方式销售产品的企业。
本条例所称直销员，是指在固定营业场所之外将产品直接推销给消费者的人员。
直销管理条例(2017-03-01)\t第六条\t国务院商务主管部门和工商行政管理部门依照其职责分工和本条例规定，负责对直销企业和直销员及其直销活动实施监督管理。

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