过户房产证需要多长时间?

律师回答
摘要:继承过户房产证需要15至30个工作日,需办理注销户籍、继承权公证和房屋过户登记等手续。遗产继承房子涉及继承权公证费、房地产继承过户税费和契税。没有尽赡养义务的继承人可以继承房产,但在遗产分配时可能会少分或不分,根据《中华人民共和国民法典》规定,特殊困难或扶养能力不足的继承人可照顾,尽扶养义务的继承人可多分,继承人协商也可不均等分配。
一、继承过户房产证要多久
继承过户房产证可能需要15至30个工作日。继承房屋过户的程序具体如下:
1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3.办理房屋过户登记。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
二、遗产继承房子要交税吗
遗产继承房子要交税,具体可能涉及如下税费:
1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
三、没有尽赡养义务可以继承房产吗
没有尽赡养义务可以继承房产,但在分配遗产时,可以少分或者不分。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
延伸阅读
结语:继承过户房产证通常需要15至30个工作日,具体程序包括注销被继承人户籍、办理继承权公证和办理房屋过户登记。遗产继承房子需要交纳继承权公证费、房地产继承过户税费和契税等税费。没有尽赡养义务的继承人可以继承房产,但在遗产分配时,可能会受到少分或不分的限制。根据《中华人民共和国民法典》规定,对有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人应给予照顾,对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可以多分遗产。继承人也可以协商不均等分配。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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