安置房多长时间可以办理房产证-法律问答|晖律网

正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。
一、办房产证购房合同需要交上去吗
办房产证购房合同需要交上去。办理房产证的时候需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回，一般15到30天左右可以做下来产证。
一、房产证的办理流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定；
2、房产证办理人到房管局填写申请书；
3、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证；
4、提交身份证及其他必要材料到房屋登记部门办理；
5、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
二、办理房产证需要提交申请材料如下：
1、房屋买卖合同；
2、盖章的申请表；
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
5、契税完税或减免税凭证；
6、专项维修资金专用收据。
综上所述，办房产证购房合同需要交上去。房产证的办理是比较复杂的，需要当事人准备的材料也比较多，但可以委托房产公司或中介代为办理房产证。
二、买新房必须要交什么费用
买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。
1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。
2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。
3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。
4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。
6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。
7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。
三、房屋过户新规定是怎样的
1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记;2、关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平～144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)个人所得税：房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条搬迁时选择房屋产权调换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房
第二十三条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

安置房多长时间可以办理房产证

问安置房房产证办理时间

问安置房房产证多长时间能办下来

问安置房房产证多长时间能拿

问拆迁安置房产权证办理时间长

问安置房办理房产证的时间

问拆迁安置房房产证办理时间延长至何时？

问办理安置房房产证所需时间

问安置房可以办理房产证吗？

问安置房可以办理房产证吗

问扶贫安置房可以住多长时间？

问扶贫安置房可以住多长时间？

问扶贫安置房可以住多长时间？

问拆迁安置房的房产证办理时间

问安置房是否可以办理房产证

问安置房是否可以办理房产证？

问安置房是否可以办理房产证

问安置房居住多长时间可以购买？

问安置房居住多长时间可以购买？

问安置房居住多长时间可以购买？

问安置房可以办房产证吗

推荐律师

赵五平