婚前买房离婚后如何分,婚前房产离婚属于谁

律师回答

法律分析:

一方婚前全款购房的,一般属于一方的个人财产。具体婚前买房,离婚时的分割:房子是婚前一人全款买的,登记的也是一人名字,房子属于个人,不用分配;如果房子是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷的,登记的是两个人的名字就属于夫妻共有,平等分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚前买房离婚后如何分,婚前房产离婚属于谁

法律分析:房子是婚前一人全款买的,登记的也是一人名字,房子属于个人,不用分配;如果房子是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷的,登记的是两个人的名字就属于夫妻共有,平等分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。法律...查看全文

婚前买房离婚后如何分,婚前房产离婚属于谁

法律分析: 婚前买房离婚后的分法以及婚前房产的归属确认方式为:一般情况下,一方在结婚登记前全款购买的,登记的也是一人名字,房子属于个人,不用分配;如果房子是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷的,登记的是两个人的名字就属于夫妻共有,平等...查看全文

婚前买房离婚后如何分,婚前房产离婚属于谁?

律师分析: 房子是婚前一人全款买的,登记的也是一人名字,房子属于个人,不用分配;如果房子是婚前贷款买的,婚后双方一起还贷的,登记的是两个人的名字就属于夫妻共有,平等分配。登记一个人的名字双方可以协商处理。 【法律依据】: 《中华...查看全文

婚前按揭买房婚后离婚房产属于谁?

律师分析: 婚前按揭买房的,如果是双方婚前共同按揭,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,婚后离婚房产属于夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

婚前按揭买房婚后离婚房产属于谁

法律解析: 婚前按揭买房的,如果是双方婚前共同按揭,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,婚后离婚房产属于夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

婚前按揭买房婚后离婚房产属于谁

法律解析: 婚前按揭买房的,如果是双方婚前共同按揭,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,婚后离婚房产属于夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

婚前按揭买房婚后离婚房产属于谁

法律分析:婚前按揭买房的,如果是双方婚前共同按揭,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,婚后离婚房产属于夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。法律依据:...查看全文

婚前按揭买房婚后离婚房产属于谁

法律分析:婚前按揭买房的,如果是双方婚前共同按揭,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,婚后离婚房产属于夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。法律依据:《《...查看全文

前夫婚前买的房子,离婚后属于谁的

如果是一方婚前全款购买的房子,则离婚时房子归一方所有,但如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理;由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决;如果是双方婚前全面购买的房子,则如果房产登记双方名字...查看全文

婚前买房离婚后如何分房

如果房子是双方婚前共同购买或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,婚前买房离婚由夫妻双方协议分割,房子的价值应当按照当时的市场价值计算;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

婚前买房离婚后如何分房

法律解析: 如果房子是双方婚前共同购买或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,婚前买房离婚由夫妻双方协议分割,房子的价值应当按照当时的市场价值计算;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 ...查看全文

婚前买房离婚后如何分房

法律分析:婚前买房,如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚后由夫妻双方协商分房,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的婚前个人财产的...查看全文

婚前买房离婚后如何分房?

律师分析: 如果房子是双方婚前共同购买或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,婚前买房离婚由夫妻双方协议分割,房子的价值应当按照当时的市场价值计算;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 ...查看全文

婚前买房离婚后如何分房

法律分析:如果房子是双方婚前共同购买或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,婚前买房离婚由夫妻双方协议分割,房子的价值应当按照当时的市场价值计算;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判...查看全文

婚前买房离婚后如何分?

律师分析: 离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: 1、婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 2、婚前买房均为二人出资。虽...查看全文

婚前一方婚前购买房产,离婚后房产如何分割

夫妻离婚时,婚前购买的房产归属问题与登记名下有关,若房子登记在一方名下,则属于该方个人财产,不需分割;若房子登记在夫妻双方名下,则按共同财产处理,若无协商则法院判决分割。若房子按揭购买,登记在一方名下,但夫妻共同还贷,则应给予对方...查看全文

婚前买房离婚如何分

法律分析: 婚前买房离婚时的分割问题:要根据房屋付款方式以及登记姓名来分配,全款购房并且只登记了一个人的名字属于个人财产,无需分配;贷款购房,婚后还贷,登记双方姓名属于共同财产,平等分配;如果婚后还贷且只登记了一个人的名字,那么离...查看全文

婚前买房,离婚后财产如何分配

婚前买房有三种情况:个人财产、个人财产且夫妻共同还贷、夫妻共同财产。共有房屋可以分割使用,不能分割的可以作价分给一方,另一方取得补偿。应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的一方。...查看全文

婚前买房婚后取得房产证,离婚如何分

夫妻婚前个人财产购买的房产,婚后产权登记在个人名下,不属于共同财产。但若婚后共同还贷并登记在首付方名下的房产,法院认定为其个人财产,但需要另一方补偿。若婚后加名,视为共同财产,产权登记有另一方名字,另一方有产权份额。分割需协议或综...查看全文

婚前婚后购买的房屋,离婚房产如何分

法律分析:婚前购买的房屋,离婚房产仍旧是个人的财产,不参与分割。婚后购买的房屋,离婚房产首先应当先协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人...查看全文