先离婚还是先过户视情况而定：
1、先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护；
2、如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，还可以免征个人所得税以及契税。
3、需要先分割债务在办理离婚登记手续，只有先离婚才能再分割房产，不论该套房产是夫妻共同财产还是其中一方的个人财产，在婚姻存续期间请求分割财产的，根本就得不到人民法院的支持，除非其中一方做出了一些侵害自己权益的行为；
4、不过离婚如果是通过诉讼的方式进行的，诉讼请求当中应该包括请求离婚并且分割房产。
离婚后净身出户，还是先过户再离婚？
律师回答
摘要：离婚过户先后顺序应根据具体情况决定。可以先离婚再过户，协议中注明房屋归个人所有，保护自己权益；也可以在达成房产分割协议后先过户，免征税费。但若需先分割债务再离婚，只有先离婚才能分割房产。离婚诉讼时应包括请求离婚及房产分割。
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离婚后财产分割：选择净身出户还是先过户再离婚的利弊分析
离婚后财产分割是离婚过程中的重要问题。选择净身出户意味着夫妻双方在离婚后立即分割财产，各自独立负责自己的财务。这种方式可以快速解决财产纠纷，避免长期纠缠。然而，净身出户可能导致一方在财产分割中受到不公平对待。相比之下，先过户再离婚的方式要求夫妻双方在离婚前将共有财产过户给一方，然后再进行离婚程序。这种方式可以确保财产公平分割，但可能导致离婚过程延长。综上所述，选择净身出户可以快速解决财产分割，但需要注意是否公平；而先过户再离婚可以确保公平分割，但可能延长离婚过程。因此，根据具体情况，双方应慎重考虑选择适合自己的方式。
离婚后财产分割是离婚过程中的重要问题。选择净身出户意味着夫妻双方在离婚后立即分割财产，各自独立负责自己的财务。这种方式可以快速解决财产纠纷，避免长期纠缠。然而，净身出户可能导致一方在财产分割中受到不公平对待。相比之下，先过户再离婚的方式要求夫妻双方在离婚前将共有财产过户给一方，然后再进行离婚程序。这种方式可以确保财产公平分割，但可能导致离婚过程延长。综上所述，选择净身出户可以快速解决财产分割，但需要注意是否公平；而先过户再离婚可以确保公平分割，但可能延长离婚过程。因此，根据具体情况，双方应慎重考虑选择适合自己的方式。
结语：根据具体情况，选择先离婚还是先过户需谨慎考虑。净身出户能快速解决财产纠纷，但需注意公平性；先过户再离婚可确保公平分割，但可能延长过程。夫妻可根据自身需求选择适合的方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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