建设工程施工合同无效，违约条款有效吗-法律问答|晖律网

建设工程施工合同无效，违约条款有效吗

回答于2024-04-12 阅读（1960）

律师回答

摘要：建设工程施工合同无效，违约条款有效吗？合同无效，违约金条款也无效。根据《民法典》第155条和第156条规定，无效的或被撤销的民事法律行为没有法律约束力，部分无效的行为不影响其他部分的效力。合同无效时，违约金条款不属于解决争议的条款，因此也无效。另外，合同双方都违约并不导致合同无效，双方应按合同约定或法律规定承担违约责任。

一、建设工程施工合同无效，违约条款有效吗
无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同无效，违约金条款也无效。
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
二、合同无效,违约条款有效吗
合同无效,违约条款有效，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
三、合同双方都违约，合同无效吗
合同双方都违约并不会导致合同无效。双方都违约，应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
根据《民法典》第一编第六章的有关规定，无效合同的情形如下：
（1）无民事行为能力人签订的合同。
（2）双方以虚假意思表示，签订的合同。
（3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的合同。
（4）恶意串通，损害他人合法权益的合同。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

延伸阅读

结语：根据《民法典》相关规定，建设工程施工合同无效时，违约条款也将无效。合同无效、被撤销或终止，并不会影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。然而，违约金条款并非解决争议的条款，因此，若合同无效，违约金条款同样无效。此外，合同无效时，行为人应返还相应财产，若无法返还则应折价补偿，并承担相应责任。双方都违约并不会导致合同无效，而是应根据合同约定或法律规定承担违约责任。根据相关法律规定，我们应当认真遵守合同约定，以维护合法权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章法律责任第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。

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