外地人买房子需要交什么税-法律问答|晖律网

外地人买房子需要交什么税？看如下内容：
1、缴纳契税,契税就是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。
144平米以下普通住宅1.5%,对于个人购买90平方米及以下的普通住房,并且该住房属于家庭
住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
2、缴纳印花税,印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。
3、缴纳房屋维修基金,是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
4、缴纳物业管理费
应该从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
5、缴纳规费
①、缴纳交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
②、缴纳《房屋权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
③、缴纳《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
④、缴纳证照印花税:5元/本。
⑤、缴纳工本费:10元/本。
6、如果按揭,还要发生以下费用
①、缴纳评估费,购房总价的0.2-0.5%
②、缴纳保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
③、缴纳公证费,贷款额乘以0.03%
④、缴纳抵押登记费,100元
一、北京买房子手续费规定是什么
北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用，而至于手续费用的话，应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。
一)契税：
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；
3、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
二)印花税：
在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五，这项费用一般和首付款一起缴，以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。
三)银行按揭费用：
如果需要办理按揭贷款，签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用，各个商业贷款的收费项目是不相同的，它们之间有差别但一般相差不大；
1、抵押登记费：80元/户；
2、权证印花税：5元/户。
四)物业管理费：
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
五)权属登记费：
权属登记费就是办理房产证的费用，单独所有人为60元，有一个共有人的是70元。

外地人买房子需要交什么税

问买房子需要交什么税

问个人买卖房子需要交什么税

问外地人在上海买房需要交房产税吗？

问买房子都需要交什么税

问买房子都需要交什么税？

问买房子都需要交什么税

问外地人买成都房子需要什么条件

问上海买房子需要什么条件外地人

问上海买房子需要什么条件外地人？

问上海买房子需要什么条件外地人

问上海买房子需要什么条件外地人?

问外地人在昆明买房子需要什么条件？

问外地人在南京买房子需要什么条件？

问外地人在昆明买房子需要什么条件

问外地人在沈阳买房子需要什么条件

问外地人在南京买房子需要什么条件

问外地人在南京买房子需要什么条件

问外地人在沈阳买房子需要什么条件

问外地人在上海买房子需要什么条件

问买地需要交什么税费？

推荐律师

王亭玉