律师解答： 买二手房漏水,不能起诉前房主。二手房多多少少都有一些质量缺陷,应该在签订合同前仔细查看验收,收房后就不能以合同上没有明确的事项为由,起诉前房主,只能自己想办法维修。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任；出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。因房屋质量问题严重影响居住使用，买受人可要求开发商承担维修或自行修复后赔偿，请求解除合同并赔偿损失...查看全文

法律解析： 购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严...查看全文

房屋漏水是常见瑕疵，保修期内可要求卖方修复，但不能仅因此退房。如漏水严重且无法修复，可要求退房。...查看全文

律师分析： 购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严...查看全文

购买二手房发现漏水时，根据特定条件可提起退房诉讼。如果漏水是卖方导致的，可要求解除合同。提起诉讼的条件包括：原告与本案有直接利害关系的个人、法人和其他组织；被告身份明确；有具体的诉讼请求、事实和理由；属于人民法院受理民事诉讼范围且...查看全文

律师解答： 购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严...查看全文

如果房屋漏水严重影响居住，且无法修复，可以要求退房。但在保修期内，只能要求卖方进行修复，不能因漏水而要求退房。...查看全文

二手房漏水可以退房。二手房漏水在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现，或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，并且要求退房的。但是，如果没有以上的事由，买房人退房的...查看全文

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏...查看全文

当事人购买的二手房漏水的，能否退房需要根据合同约定的内容确定，如该问题属于合同约定中可以解除合同的情形的，当事人可以请求解除合同，退房退款。一、订金可以退回来吗订金是否可以无条件退还，需要视情况而定：...查看全文

二手房漏水可退房。如果开发商违约或不可抗力，可请求解除合同并退房。否则买方属于违约，需承担相应责任。卖方存在过错则需承担违约责任。...查看全文

本文探讨了二手房漏水能否退房以及二手房交易中存在的风险和二手房买到凶宅的处理方式。在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下,不能退房,但卖方负有瑕疵修缮的责任。如果二手房漏水特别严重,经过修缮后仍然严重漏水,可以要求其承担违约责任。此外,...查看全文

一般情况下，二手房漏水是否可以退，要按实际的情况来决定。二手房漏水属于房屋的质量问题。房屋合同里必须要约定好修缮方的修缮责任，并需要要求卖房人履行修缮义务，同时主张其承担违约责任。如果由于二手房漏水严重从而导致合同目的难以履行的，...查看全文

律师分析： 1，首先，二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。 2...查看全文

法律分析:1，首先，二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法...查看全文

法律分析：二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。二手房漏水是否可以退要根据具体的情况来判断。法...查看全文

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏...查看全文

购买二手房时,需要确认房屋的保修期以及责任归属。根据《建筑工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》的规定,保修期为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年,开发企业应承担质量保修责任。在确认房屋是否在保修期内...查看全文

法律分析:二手房买卖漏水算欺诈的构成要件有:二手房屋出卖人必须有欺诈的故意；二手房屋出卖人必须有实施欺诈的行为；二手房屋买受人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文