(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数...查看全文

我国《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。那么...查看全文

房屋租赁合同的违约金怎样计算：民法典规定，房屋租赁合同违约的，违约金按合同约定支付，如果合同没有约定的，按实际损失赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产...查看全文

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%、但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 房屋租赁违约赔偿怎么算? 房屋租赁违约赔偿诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起计算。诉讼时效是指...查看全文

律师分析： 房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

房屋租赁违约金的计算应由合同双方自行约定并明确写入合同。根据民法典规定，违约方需支付约定的违约金，但如果违约金过低或过高，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当增加或减少。迟延履行约定违约金的一方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

法律解析： 房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析:房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同违约金的计算方法和租赁合同违约责任的情形以及租房押金是否算违约金的相关规定。根据文章内容，房屋租赁合同违约金的计算包括约定的违约金比例支付和如果没有约定则按实际损失计算违约金并退回押金和多余的房费。租赁合同违...查看全文

一、房屋租赁合同约定违约金数额的计算方法；二、房屋租赁合同未约定违约金不影响合同的有效性；三、房屋租赁合同的必要内容和租赁期限的规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同应包括双方身份信息、房屋信息、租金、支付方式和期...查看全文

房屋出租违约金应按标的数额的20%赔偿，可根据合同约定调整。最高赔偿额不超过实际损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，违约方应支付相当于损失的赔偿，违约金可根据情况约定。如约定过低，可增加；如过...查看全文

房屋租赁时违约金的约定：房屋租赁时，违约金由双方约定，但约定的违约金金额不得超过造成损失的30％。违约金是当事人通过约定提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。违约金由双方协商确定，没...查看全文

租赁合同房东的违约责任有：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金；乙方要求甲方继续履行合同的，甲方应每逾期一天向乙方支付月租金5％的滞纳金；2、如甲方未及时履...查看全文

房屋租赁合同中,当事人可以约定违约金来确保自己的权益。违约金的计算方式由合同双方进行约定。当事人可以就迟延履行约定违约金,违约方支付违约金后,还应当履行债务。如果约定的违约金过高或过低,可以请求变更。...查看全文

租赁合同违约金的法律规定包括以下内容：1、当事人可以约定违约金的数额和计算方法，但约定的数额一般不得超过造成损失的30%的；2、若当事人约定的违约金过高或过低的，则另一方有权请求人民法院适当降低或提高数额要求。法律依据：《民法典》...查看全文

法律解析： 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 【...查看全文

律师解答： 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 【...查看全文

以租代购合同中的逾期付款违约金和解除合同的条件为主题。根据合同规定，如果乙方未按时支付租金和其他款项，则甲方有权收取逾期付款违约金。如果乙方在到期后10天内仍未支付拖欠的租金和违约金，则甲方有权解除合同，要求乙方返还车辆并支付拖欠...查看全文

房屋租赁是指房屋所有者将房屋出租给消费者使用，并通过租金交付取得使用权利的行为。租赁逾期违约金应根据协商处理，一般为一个月租金。租房需要办理合同签订、支付定金或租金、押金，并互留对方的身份证复印件，同时进行房屋设施的登记和检查。...查看全文

租赁合同中的违约责任和赔偿问题。出租人未按约定交付房屋或维修养护，应支付违约金并赔偿损失。承租人未支付租金或使用不当，除补交租金外还应支付违约金，恢复原状或赔偿损失。出租人未保证承租人购买或承租优先权，应赔偿损失。承租人擅自转租、...查看全文