房屋买卖委托公证的办理流程是怎样的?

律师回答
摘要:房产过户公证委托办理流程及所需材料,包括委托人身份证、户口、营业执照副本等;委托事项的权属凭证,如房屋所有权证;受托人身份证复印件;涉及重大财产权益处分的还需提供结婚证或单身证明等;公证处要求的其他材料。当事人提出申请,经审查符合条件后可领取公证书,费用包括契税、交易手续费、公证费。
1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;
2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;
3、受托人的身份证复印件;
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;
5、公证处要求提供的其他材料。
当事人带上述材料前往公证部门提出申请,经公证部门审查后认为符合公证条件的,当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作,自签署之日起生效。
房产过户公证委托怎么办理
1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同,个人身份证件,产权证明及其他相关材料。
2、进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3、进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税,房产价值0.8%交易手续费,房产价值2%公证费。
延伸阅读
结语:提醒委托人办理房产过户公证时需要准备多项材料,包括身份证、户口本、营业执照副本等。对于涉及重大财产权益处分的委托事项,还需提供结婚证或单身证明等。公证部门将对申请材料进行审查,并在符合条件时出具公证书。办理过程中需支付契税、交易手续费和公证费。请当事人携带相关材料前往公证部门办理申请,按照司法部门规定的格式制作的公证书自签署之日起生效。
法律依据
《公证法》
第二十五条,
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第二十六条,
自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

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