根据民法典和《不动产登记暂行条例实施细则》,如果房屋符合一定的条件,例如拥有合法的产权和完税凭证等,并且能提供相关真实、有效的材料,就可以办理遗产赠与的过户手续。赠与房屋需要签订赠与合同,办理公证,进行房屋评估,缴纳税费,办理产权...查看全文

赠予房产未过户时，产权仍属于赠与人，不属于受赠人。赠与房产可以撤销，赠与人在房产权转移前有权撤销赠与合同。赠与人可以在特定情形下撤销赠与，如严重侵害赠与人权益、未履行扶养义务或未履行合同义务。赠与人的撤销权行使期限为一年。赠与人的...查看全文

法律分析：一、房产赠与和过户有什么关系赠与房屋的，一定要办理过户登记，房屋赠与行为才发生法律效力，但未办理过户登记的，不影响房屋赠与合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登...查看全文

房产赠与和过户是指将房屋无偿转让给他人的行为，需要签订书面合同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并办理房屋权属变更手续。费用包括公证费、契税和个人所得税。办理过户手续需要赠与公证、房产交易登记申请表、原房屋所...查看全文

民法典规定，未过户的房产可以作为自然人的遗产。遗产的范围包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、知识产权以及其他合法财产。...查看全文

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“...查看全文

法律分析：1、关于赠与合同的民法规定有：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同;赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式;赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是，经过公证的赠与合同或者依...查看全文

民法典规定，赠与人在赠与财产转移前可以撤销赠与。赠与合同经公证或具有公益义务性质的不适用撤销规定。赠与人可以在赠与人或其近亲权益受到严重侵害、不履行扶养义务或不履行合同义务时撤销赠与。撤销权行使期限为一年。赠与人死亡或丧失行为能力...查看全文

民法典规定，未取得房屋产权的赠与行为无效。房产赠与需注意赠与人必须拥有所有权，并办理产权过户手续。赠与是无偿行为，税费与继承不同。一般赠与可撤销，但公证的赠与行为除外。...查看全文

直系亲属间无偿赠与免税，但需办理赠与协议公证、支付公证费。赠与后办理过户需支付评估费、契税、印花税、工本费等。不足之处是，无偿接受的赠与后，若出售房产，需缴纳20%的个税和5.5%的营业税。...查看全文

民法典保全房产不能过户。人民法院保全房屋后，通知登记部门停止过户登记。诉前财产保全具有快速、国家强制性和可变性特征。被保全财产范围广泛，包括有形和无形财产。根据《执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被保全的房屋会被查封，登记机关不...查看全文

民法典中规定抵押房产可以赠予，但需经抵押权人同意；房产抵押的特点包括依赖主合同、可由抵押人保管、可直接行使抵押权等；办理房屋抵押登记需要向银行申请贷款、评估房产价值、签订合同、缴纳登记费用等手续。...查看全文

农村买卖房产未过户处理及农村房屋买卖纠纷解决途径。未办理过户登记的买卖房产，买受人可要求卖方协商过户登记，否则可申请撤销合同。农村房屋买卖纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉解决。解决途径应根据实际问题和法律利益选择最...查看全文

房产证名字不改过户无效，房屋所有权以登记为准。房产过户程序包括合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、产权转移过户手续等。买方需办理贷款手续，完成产权登记变更后领取房屋所有权证。双方完成付款、交房手续后，二手房买卖合同履行完毕。...查看全文

查档20元，公证费成交价*0.3%，营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，...查看全文

房产过户委托期限由委托人和受托人协商确定，房屋过户流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契手续、缴纳税费、产权转移过户手续、贷款办理和最终交付房屋等步骤。...查看全文

遗嘱继承房产需满足三个条件。一是老人死亡后遗嘱生效，继承人凭遗嘱及房产证办理过户登记。二是继承人须为合法继承人，被继承人若指定法定继承人以外的继承人或捐献给国家、集体，则为遗赠。三是房产必须为被继承人个人所有，若为共有财产，需先进...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条...查看全文

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据赠与是否可以任意撤销，可将赠与合同分为：一、可任意撤销的赠与合同；二、不得任意撤销的赠与合同。不得任意撤销的合同又可以分为两种情况：一是具有救灾、扶贫等社会...查看全文

父子之间的房产赠与过户需要交契税和印花税，而继承则只需要交印花税。家庭财产分割的无偿转让不动产和土地使用权免征增值税。房屋所有权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹时，不征收个人所得税。...查看全文