租赁合同办理需注意备案要求，双方须携带相关证件到房产登记中心办理。委托他人需注意委托书公正。法律依据为《城市房地产管理法》。融资租赁合同与普通租赁合同有区别，主体要求和权利义务不同。融资租赁由特定机构提供，出租方对标的物瑕疵不负责...查看全文

房屋租赁合同遗失时，可以复印对方手中保存的原件或与对方协商补签。根据《民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...查看全文

租赁合同无效时，当事人请求支付房屋占有使用费的，法院一般支持；装饰装修物未形成附合，出租人同意利用的可折价归出租人所有，不同意的可由承租人拆除；已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的可折价归出租人所有，不同意的由双方分担损失；出...查看全文

深圳市房屋租赁合同办理流程概述：租赁当事人领取合同申请表和合同书，签订合同并可修改条款，填写申请表，提供相关材料，30日内到租赁管理所申请合同登记备案。...查看全文

房屋租赁合同办理需携带身份证、房产证原件及复印件，共同到产权登记中心办理。承租人或房主多人时，各方应到场或出具委托书。合同约定租赁期限、用途、价格、修理责任等，并向房管部门登记。...查看全文

本文讲述了合同解除的三种方式：双方协商解除、双方约定解除和法定解除。其中，双方协商解除是指在满足解除条件时，双方可以协商解除合同；双方约定解除是指在事先约定了解除条件并且条件成就时，双方可以按照约定解除合同；法定解除则是指在法律规...查看全文

法律分析:租赁合同无效租赁费应当予以返还。租赁合同无效后，自始没有法律约束力，当事人无需履行合同。因此取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

租赁合同无效时，当事人有权返还租赁物并支付占有使用费，出租人应返还已支付租金。如果承租人经出租人同意进行装修，合同无效时，出租人可折价归还或要求拆除。无法拆除的，由过错方承担损失。合同无效导致无过错方损失，由过错方承担。...查看全文

合同无效后，承租人不再支付租金，而支付房屋使用费。若指导价租金低于合同约定租金，则按较低者计算。对于纠纷发生前已支付高于指导租金的部分，若违反法律导致合同无效，应收入国库；其他原因导致合同无效，承租人一般无权要求返还。装修物可拆的...查看全文

根据法律规定，签订假租房合同是无效的。如果租房合同未实际履行，出租人需要退还收取的租金，承租人需要退还房屋。如果租房合同已经履行，双方可以协商解决，如果无法达成一致，可以通过法院判决来确认解决方法。...查看全文

房屋租赁合同解除方法有协议解除、约定解除和法定解除。根据民法典规定，当事人协商一致可解除合同；当事人可约定一方解除事由；未约定租赁期限或不明确的视为不定期租赁，当事人可在合理期限前通知对方解除合同。...查看全文

租赁合同单方解除的条件：承租人擅自转租、逾期不支付租金；租赁物毁损、质量不合格危及承租人安全；租赁物被查封、权属争议或违法使用。根据《民法典》第七百二十四条，承租人可解除合同。...查看全文

租房合同解除条件：1）租房瑕疵导致无法正常居住或利益受到重要影响；2）租房瑕疵在签订合同时已知悉，但不危及安全或健康；3）承租人违约或不按房屋性质使用；4）迟延支付租金；5）未经出租人同意转租。若租房物毁损或灭失不可归责于承租人，...查看全文

法律分析：租赁合同无效时，当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费。当租房合同被确认无效后,，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房屋租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的...查看全文

本文讲述了民法典中关于合同无效的法律后果。根据民法典规定，合同无效或者被撤销后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿。同时，有过错的一方应当承担对方由此所受到的损失，各方都有过错的则应当各自承...查看全文

租赁合同无效的处理办法：1、当事人需互相返还因该合同而取得的财产;2、如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿;3、如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。租赁合同无效的，自始至终...查看全文

法律解析： 1、房屋租赁合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。2、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标...查看全文

租赁合同无效处理及无效情形：1、双方需返还财产或折价赔偿；2、因过错造成损失需赔偿；3、法律依据：《民法典》；4、无效情形：未取得规划许可证、未经批准建设的房屋、超过临时建筑使用期限、未办理登记备案手续。...查看全文

法律解析： 1、房屋租赁合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。2、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标...查看全文

律师分析： 1、房屋租赁合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。2、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标...查看全文