随着国家的条例越来越规范，很多时候我们需要开各种证明，例如，无房证明。这个证明主要是可以契税优惠，首套房只要房子面积不超过它规定的，都是可以契税优惠的。，开无房证明要什么材料呢?
开无房证明的材料
携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，您也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。
无房证明的作用
契税优惠,首套房只要房子面积不超都有契税优惠，根据农村房屋规定,每户不能有两处宅基地,因此,拆迁的时候要确定你他处无房,然后签订拆迁补偿协议和安置协议,无房证明是相对于你的安置协议签订先应该办好的手续,也就是说无房证明出具后,你有安置房屋可分。
无房证明的条件
1、妻双方年收入不超过上年度城镇居民人均可支配收入4倍;
2、有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;政府有其他条件;
3、28周岁以上的常住户口的无房单位人员，年收入不超过上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合政府规定的其他条件时，可以购买一套80平方米的经济适用房。
无房证明的时间
各地的规定不太一样，有30天的。在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。
1、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
3、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。
