(1)《房屋所有权登记申请书》；(2)房屋所有权证；(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；(4)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。一、办理的流程是怎样的1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；5、领取新房产证和他项权证。二、房产析产的概念房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。三、房产过户的流程有哪些？第一，准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二，办理过户手续。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：1.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。2.房产交易中心转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。第三，过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。离婚房产过户流程不算复杂，但牵扯到离异双方的配合，经常使简单的问题复杂化。在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项：第一，如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，请务必及时处理。第二，离婚时，可以签订离婚协议文件，但必须到民政局盖公章，或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书，那么在交易时双方务必都得到场签字。第三，离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。四、房产过户费用(一)税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。(二)费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
老人一方死亡房产需要析产吗
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离婚析产中一方死亡
法律分析：1、在离婚后财产纠纷中，一方死亡的，其分得的财产份额应当由其法定继承人继承，但是如果死亡一方在生前立有有效遗嘱的，就应当按照遗嘱规定进行继承。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条，有下列情形之一的...查看全文
夫妻一方死亡房产需要过户吗？
夫妻一方死亡的，夫妻共同财产在婚姻关系存续期间所有的财产，为夫妻共同所有的财产。除另有约定外，遗产分割的，共有财产的一半归配偶所有，其余归被继承人继承。一般来说，继承人的遗产份额应该相等。继承人没有劳动能力，生活有特殊困难的，在分...查看全文
夫妻共同房产,一方死亡后需要过户吗
夫妻共同房产继承：无遗嘱情况下，配偶继承一半房产，其余由法定继承人协商继承。根据《中华人民共和国民法典》，继承顺序为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人应均等继承遗产，但对特殊困难或无劳动能力的继承人...查看全文
夫妻共同房产,一方死亡后需要过户吗
房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户。房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗，这种情况也可以过户，也可以不用过户的:因为一方已经过世了，没有人来和你争房产了，除了子女，这房产权自然就是你的了。如果你觉得房产上有两个...查看全文
夫妻有一方死亡房产要过户吗
人虽然都会生老病死，那么生老病死之后，死者生前的财产就应该得到继承，有气势房产这些不动产。那么大家知道夫妻一方死亡是否办理房产过户？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。 一、房产过户...查看全文
夫妻一方死亡房产过户要交税吗？
法律解析： 不需要。根据财产分割界定的相关条例，夫妻在没有离婚的前提下，财产是夫妻双方共同拥有的，房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。 【法...查看全文
夫妻一方死亡房产过户要交税吗
法律解析： 不需要。根据财产分割界定的相关条例，夫妻在没有离婚的前提下，财产是夫妻双方共同拥有的，房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。 【法...查看全文
夫妻一方死亡房产过户要交税吗？
律师分析： 不需要。根据财产分割界定的相关条例，夫妻在没有离婚的前提下，财产是夫妻双方共同拥有的，房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。 【法...查看全文
夫妻一方死亡房产过户要交税吗
法律分析:不需要。根据财产分割界定的相关条例，夫妻在没有离婚的前提下，财产是夫妻双方共同拥有的，房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。...查看全文
夫妻一方死亡房产过户要交税吗
夫妻在婚姻关系中，财产为共同所有，房产证更名给配偶不改变所有权，不需要交税，只需支付办证费。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻所得的财产为共同财产，包括工资、收益、知识产权等。夫妻对共同财产有平等处理权。...查看全文
共有房产一方死亡后房产继承
夫妻共同房产的继承问题是一对夫妻中一方去世后的法律规定。如果没有遗嘱，房屋将由法定继承人继承，其中一半将先分给配偶，剩下的一半由继承人共同商议继承。遗嘱存在时，将按照遗嘱进行继承，否则将按照一定顺序继承：首先是配偶、子女、父母，其...查看全文
夫妻一方死亡房产归哪一方
夫妻一方死亡房产归属如下：1、首先需要确定配偶的遗产范围，如果房子是一方的婚前个人财产，全部是遗产；2、如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产；3、如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序...查看全文
房产证上一人死亡去除名字需要费用吗
一、在我国房产证上去掉一个人的名字要钱吗 要钱。房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。&...查看全文
夫妻一方死亡转房产证需要什么手续
办理过户手续需要先办理继承公证手续。因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外)，一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱则属于去世一方的遗产走继承程序。去世一方的父母(还在世的话)、配偶及子女属于第一顺序继承人都享...查看全文
夫妻一方死亡转房产证需要什么手续
办理过户手续需要先办理继承公证手续。因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外)，一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱则属于去世一方的遗产走继承程序。去世一方的父母(还在世的话)、配偶及子女属于第一顺序继承人都享...查看全文
夫妻一方死亡房产可以卖吗
法律分析：夫妻一方死亡房产可以卖，但是在办理过户手续的时候，需要带上法医开具的死亡证明。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人...查看全文
夫妻一方死亡房产可以卖吗
根据遗嘱，配偶可以继承房产并出售；未立遗嘱的需进行遗产分割，配偶可获得共同财产的一半，其余为被继承人的遗产，房产不可出售。...查看全文
夫妻一方死亡房产过户?
夫妻一方留有遗嘱，将自己一半的房产赠与配偶后，只需携带身份证、遗嘱和证明材料前往房屋登记机关办理过户手续即可。遗产按照遗嘱进行继承，需要遗嘱和证明材料。...查看全文
夫妻一方死亡房产归谁
法律分析： 夫妻一方死亡的，如果房产属于夫妻共同财产，那么一半归配偶，另一半作为死亡一方的遗产由所有继承人进行继承。如果属于死亡一方的个人财产，则房子全部由继承人继承。包括配偶、子女、父母。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一...查看全文
房产证办理前一方死亡？
律师分析： 一般来说，如果房产证上没有明确双方各占的房产比例，那么通常情况下，该房产应当按照一人一半的原则分配。 所以，如果一方去世了，那么房产属于去那一半的份额将变为遗产，但是在世一方所享有的一半房产份额依然是属于在世一方的个人...查看全文
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张凯
北京市-北京市-东城区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
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